Cox act

1. 400A 配電盤

重挖地溝埋3"以上管道，換Siemens 400A電盤帶200A開關，另加200A開關地溝埋線去ADU。估價2萬。

2. 通風

屋頂通風5類：louver，turbine，gable vent，電扇，ridge vent。通常建議隻用一種，以免相互幹擾。例如，若lover離ridge vent很近，也許氣流由前者流向後者，而不是attic裏的熱空氣由兩者流出。GAF的ridge vent，兩側有翹邊，就是為了防止外部空氣由一側直接流向另一側。

Cox房有roof louver和gable vent(很小)，可以感覺到roof louver變成輸入；而Fremont房roof turbine和gable vent(15x24")，西北的gable vent沒啥風感，西南的出風很熱，似乎是turbine進風，但至少說明有效。

屋頂通風至少需要sqft/150，或sqft×(0.7~0.8) CFM(按master flow，2000sqft需要1050CFM，1070sqft需要750CFM。)，其中40-50%是ridge其餘soffit vent，或者對半分。Cox屋頂不計裙邊約1620ft，1620×0.8(深色屋頂)=1296CFM，1296/300=622sqin。或Ridge vent是0.4*1620/150=622sqin，soffit vent需0.6*1620/150=933sqin。目前soffit是45個2.125"孔=160sqin，屋頂4個無源孔各17.625x2.5=44sqin(脫銷)。

改進：soffit vent有22x3.5網格 14個=1078sqin，但此房soffit高4"實際氣隙僅為1.5～2高且間距不一，故不能用。大約可用的麵積是26x21x1.5=819sqin，考慮用4"寬黑網。ridge vent用31尺Cor-A-Vent Ridge Vent V-600為20×31=620，或GAF Cobra Rigid Vent 3為18×31=558，加現有louver 4×44=176後分別為796和734sqin。無源通風還有60sqin的SSB960，用1-1/4釘距離邊緣1"多為6釘，和支持1000sqft的turbine，大概是151sqin。

如果自然通風難以實現，例如Cox的Soffit vent麵積不夠，可以考慮先裝太陽能帶AC備份風扇，如果效果不好再考慮ridge vent。VEVOR 40W 1230CFM，帶溫控器，安裝簡便，評價不錯：https://www.bestproductsreviews.com/solar-roof-vent-fans?targetid=kwd-300431223021。安裝：https://www.youtube.com/watch?v=z9rf7mpo5So。溫控器也可用KSD301 NO，35C=95F。

V600兩側開槽各寬1"，用2.5"釘齊平，距離短邊0.5"長邊2-2.5"；端頭需要切掉通風部分1.75"寬，上麵翻轉再釘，這樣端頭是封閉的。https://www.roofingdirect.com/shop/cor-a-vent-roof-ventilation-systems-v-600 舊的Cap shingle是10"，V-600需12" 寬例如GAF Seal-A-Ridge 850180，但HD脫銷，因此可用3-tab來代替但被覆蓋麵兩邊要倒角。Rigid Vent 3兩側開槽各寬7/8"，自帶釘和預定位，但cap shingle釘子至少要深入膠合板3/4"。

Gable風口東西側各有2個小百葉窗，作用不大，加電扇的話也限於小電扇。此房另有由地下室到屋頂的通風管道約16x16，在櫥櫃裏是網格板，是空調發明之前的裝置。目前櫥櫃上下已封住。二樓到屋頂的封板可以打開，下部做擱架，上部裝個風扇將東臥室的空氣抽到屋頂外麵，以降低臥室溫度；也可以在attic裏鋸開抽風，但因貼近角落也不容易。 

注意：用ridge vent時別的vent最好不用，而且要有足夠的進風麵積。有源抽風則未必要如同無源時的進風麵積。

 

3. Gutter

前院gutter很難看，西側還有一段木質gutter，擬全改進並覆蓋濾網。入地問題另議。

4. 隔熱

attic隻有2x4，目前塞了2"固體隔熱板效果不佳。而且影響屋頂通風（見1）。另rafter有斷修複的不大平滑。見鼠類

5. 前院patio地板

可以全用IPY另鋪。8x32=256sqft

6. 院子鼠類

地下室鼠類需隔絕，目前方法有3：a是堵洞但不容易；b是地下鋪1/2鍍錫鐵網；c是floor joist釘鍍錫鐵網兼做隔熱棉架，但地板的風管和水管路徑要封好也不容易，建議先做，過程中在確定方案。

前院地老鼠，可以把最近鋪的煤氣管道挖開一些加水泥隔板，擋住東邊來的鼠類。

7. 窗戶

二樓小屋窗戶拉杆目前為國產不鏽鋼皮，難看難用。一樓若換雙層玻璃的要幾萬。

8. 前院植被

9. 木結構修複

修複年舊損壞或老鼠咬壞的木結構

10. 地基

東南角下陷約2"。地基另有空洞裂縫。全修複至少2萬。