ADU(2)

1.概述

兩層樓2x28'Wx27'5"d=1199.3sqft，平頂微坡屋頂，高度接近18'。200A配電盤，無煤氣。樓前有電車充電和洗車龍頭。屋頂最好有圍牆，並加裝PV板。

2.摘要

2.1 地基

Slab的層數：幾英寸深的礫石床以排水；聚乙烯塑料Poluisouiso泡沫隔熱板鋪成實心層，用膠帶密封接縫；灌注水泥。建築麵積以地基為準，外牆OSB和防水siding均在地基之外，鐵皮下墜邊緣防白蟻。

將上下水集中在某區域，該區域官道不灌注水泥但可噴塗泡沫隔熱隔水。1-2樓共用3"ABS馬桶管由牆內走；廚房下水易堵，可牆外2"管。

HVAC使用地熱及Midea的變頻窗式空調，後者無製熱功能。地熱線應在水泥灌注前鋪設定位，線頭留出，可多埋一個溫度傳感器。還要預埋前門外冷水管。

2.2 框架門窗浴室

框架需斜拉條。室內非承重牆-例如衣櫥-可用2x3減少厚度，穿線則需護鐵檔片。一樓屋頂框架需為2x6，二樓的至少2x6。

平頂稍有傾斜以排水，預埋PV板安裝螺栓；有矮牆。留PV板維修口，是否留揮發性空調口？天窗？樓梯上屋頂、晾衣服、電視電線？

凡有可能均加壁櫃。例如一樓樓梯之下、二樓在樓梯的上空間、浴室水池上方的藥物櫃、內牆。例如餐廳牆上，65"大屏幕約58x36"，周圍可用2x6掏洞放工藝品，頂部可加壁櫃。

常用的門留空，對室內門是寬高各加2 "，外門高加2.5"，例如2880內門和3280外門，留空分別是3082和34x82.5 。窗戶就按標稱尺寸留空。注意下述Midea U型窗式空調寬度是22"，而寬24的窗扇開口僅20-7/8"，可選HD的30x48"；直接牆洞安裝見HVAC節。

Egress緊急出口要求各臥室有開口至少5.7sqft的窗戶，可選30x48"的casement或48x48"的slide window。浴室用36x24的slide，且一樓為半透明的。

浴缸和淋浴都有整體的塑料牆板。Lowes的DensShield 4x8x0.5可用於浴室地/牆和廚房台/牆，比水泥板輕；Goboard 3x5x0.5可用於浴室牆麵天花，比水泥板輕80%。

2.3 屋頂

擬用微斜的平麵屋頂，至少2x6。因深度21'5"，前沿至少高5.5"。二樓可否去屋頂且能運輸PV板開口圍牆，可否四維護牆，均待谘詢市裏。屋頂蒸發型空調？

2.4 上下水電

前門外充電座和洗車龍頭。配電盤當然室外，最好靠近洗衣房的電熱水器。若有需要，洗衣烘幹機亦可放室外。預留電/網路/AV線。

所有上水均為Pex管且接頭裸露在牆外(壁櫃內)，Pex管頭均用擠壓快接頭。淋浴和浴缸龍頭用國產外裝式，廚房用Delta有永久保證。電熱水器裝在洗衣房內，帶閥歧管分二浴室/廚房/外龍頭，在浴室/廚房櫃內分支。若用Walmart 6出帶1/2閥歧管，支路閥門非必需。每個浴室兩出，餘為廚房和洗車龍頭，熱水器冷水入口加總閥。馬桶處可選Bidet水/電分支。

傳統廚房下水入牆有幾個直角，容易髒堵，可考慮牆外走管，或貼內牆通過洗衣房去浴室，洗衣機下水在牆內不占空間。二樓下水匯集在馬桶管內下樓，下樓後靠近馬桶水箱裸露在浴室內。若彎管過高，一樓天花在需要時可適當降低。

浴室風扇Panasonic FV-0510VSL1，帶LED燈但無備件；或用FV-0510VS1自加3.5" LED MRL-S30725開口3.25"。建議設為80CFM，2x4加橫木限寬，以便由下方裝換。4"風管直接外出，因此浴室屋頂2x4需順向短邊。

門口開關控製門外自動燈及室內的一盞燈。室內開關有兩個，分別控製廚房／餐廳的部分燈。除浴室臉盆為３合一燈外，其餘均為吸頂燈，直接在石膏板上打孔嵌入，無支架。樓梯上下、二樓家庭房均為兩處控製開關。

240V強電：無桶電熱水器Eco smart ECO18由兩個240V40A breaker供電，電爐40A，電車充電40A、烘幹機30A。配電盤靠近電熱水器最佳，即在洗衣房外。

斷路器：240V40A給18KW無桶電熱水器(雙路)、電爐、電車，30A的為烘幹機。120V20A的有各臥室/浴室插座、2x客廳/家庭房、廚房多個；15A的有各房電燈(及浴室300W地暖+風扇)、抽油煙機、洗衣房、窗式空調，其中客廳的電燈為兩路控製，浴室布線是獨立的。臥室/廚房插座、浴室插座/電燈均為GFCI。PV板斷路器240V20-30A。

2.5 地板和HVAC

除非特製地熱地板，地麵隻能用瓷磚。一二樓各有兩台8K Btu Midea U型變頻窗式空調，寬高22x13.5"，用120V15A獨立供電。二樓家庭房的窗開後正對兩臥室入口，兩臥室打開門後的空調冷風可入其中。空調可裝在HD的30x48的double hung窗戶上，窗戶還能開啟一半。另外可以直接開洞安裝：孔口四維加rain dripping edge比空調稍大，U部用泡沫或牆體加泡沫填充後推入開孔。可以加固牆體以減小噪音。

上述空調無加熱器，需用地暖。地熱約100-150W/M2，或11-14W/sqft，帶寬0.5M寬。廚房壁櫃和冰箱、洗衣房、淋浴/浴缸/馬桶、所有壁櫥和樓梯下沒有地熱，由此估得一二樓麵積為436/360sqft，分別需6.1/5KW，各房分開。臥室床/櫃底下是否鋪地熱？

地暖：https://www.aliexpress.us/item/3256804193159862.html 0.5M寬，150W/M2，溫控支持wifi：www.aliexpress.us/item/2251801858657597.html 

2.5.1 HVAC補遺

如果用heat pump采暖和製冷，可以考慮ductless mini split，尤其天花安裝的單元，可能跨越牆體為兩房共享。多用1/4+3/8管開洞3"，但多半較厚且價格不菲。購買時需確認可以采暖。https://hvacdirect.com/brands/gree-comfort/filter/ceiling-cassette.html 

M2H20O09120000: https://www.acwholesalers.com/Mitsubishi-M2H20O09120000/p82681.html 9+12KBTU,2023.10價格$3916。外機是https://www.acwholesalers.com/Mitsubishi-MXZ-2C20NA3/p117148.html 內機https://www.acwholesalers.com/Mitsubishi-MLZ-KP12NA2/p138713.html $3169。

DIY-BC-227HP1212 https://www.premiumhomesource.com/products/mrcool-diy-mini-split-24-000-btu-2-zone-ceiling-cassette-ductless-air-conditioner-and-heat-pump-diy-bc-227hp1212  $4072  

https://www.alpinehomeair.com/product/air-conditioning-cooling/ductless-mini-splits/four-zone-mini-split-systems/blueridge/bmm3622-6w-6w-6w-18w 

https://www.premiumhomesource.com/products/mrcool-diy-mini-split-39-000-btu-4-zone-ductless-air-conditioner-and-heat-pump-diy-b-436hp09090912 

3. 家裝參考

10x8.5' 臥室：https://www.bilibili.com/video/BV1WN411s7oW/?spm_id_from=autoNext