山河不足重，重在審時度勢

         

《山河令》作為最近火遍大江南北的一部武俠劇來說實在是讓人魂牽夢縈地上頭。

           兄弟情，知己情，愛人情，師徒情，父子情……每一段情都感天動地，都讓人欲罷不能。

          其中最讓人難忘的是劇中的兩位主人公周子舒和溫客行在小樓上望著遠處的大好河山，說出的那句，“山河不足重，重在遇知己”這句話。這也是讓劇中飾演周子舒的演員張哲瀚最動情最喜愛的一句台詞。

        心中有大愛，擁有山河遼闊的胸懷和氣魄；愛人知己，拋棄俗世成見，仗劍天涯的俠膽義骨，也是多少年我們都在影視作品中見不到的大氣手筆了。

         在劇中我很難忘的一幕是最開始溫客行一路追隨周子舒，在桃花林中試探他的流雲九宮步的畫麵。

         粉粉白白的花瓣如同細雨一樣飄揚，在花雨中那個唇紅齒白笑眼盈盈的白衣少年，輕搖紙扇，如同仙子一般，瀟灑又多情。

         這讓我想起我們這個城市最美麗的季節，櫻花季要到了。

很快，櫻花就會悄無聲息，一夜之間開得繁複璀璨，令人目不暇接。

那一重重的花瓣，深深淺淺的粉紅白色，把我帶回到我生長的那個海邊城市。每年春天，大街小巷會有成片的桂花和槐花，淡淡幽香，老式的有軌電車緩緩開動，當風吹過的時候，花瓣會靜靜飄落在車上，白色和淡淡的黃色，猶如一場飄雪。

後來去上海工作，那個時候下班後的傍晚時分時常去華東師大的麗娃河畔走走。麗娃河附近有一條櫻花路，小路的兩旁種滿了櫻花；每年春天來臨的時候，櫻花會怒放；那些淺淺粉色的、純純白色的，細小的花瓣微微綻放，樹下是手拿書本匆匆走過的年輕學子；嬌嫩的花瓣映襯著透出粉紅色的年輕臉龐，讓人感覺，生活非常美好。

如今搬到多倫多，在這個令人感覺非常現代忙碌的都市中，居然也有充滿浪漫情意的櫻花。

車行DVP，一直向西，就會開到HIGH PARK公園。因為在HIGHPARK附近有一個

PROJECT，所以我幾個星期之內連去了幾次。經過HIGH PARK,會忍不住停留，進去走走看看，不為別的，隻為去看那一場花吹雪。

據說櫻花開放的時候，不是散散落落，而是突然在一夜之間滿滿一樹，花謝的時候，也不是零零落落，萎靡不振，而是一日之間，一齊落得幹幹淨淨。正是因為這樣，櫻花總給人美滿、聖潔的印象，所以在日本的俳句裏寫到櫻花落，通常叫“花雪”，或者“花吹雪”。

那麽浪漫又帶些淒美的場景，令人神往。所以每年櫻花季我都會跑去看櫻花，為的也許就是那一場令人屏氣冥神的美妙意境吧。

春意攢眉梢，若夜花吹雪。這一場櫻花雪讓人沉醉在這個滿城飄香的季節。

就如同在花雨中令人沉醉的山河令中的愛人知己情。

今天我的這篇文章，就想把山河令中的那句話改寫一下，山河不足重，重在審時度勢。

         我時常開車在MAJOR MAC上飛馳，一邊開的時候一邊想，現在是2021年的4月；再過10年，20年，到2031年的4月；到2041年的4月。MAJORMAC北麵的那些農田，會不會都被房子鋪滿呢？

         世界萬物都有限製，有個極限。愛到太盡了，反而不可廝守到老。

         所以為什麽山河令中的周子舒總是淡淡地，麵對著知己愛人，卻總是欲言又止，留有分寸。

       而土地是最有限的資源。人類的壽命越來越長，生生死死的頻率也開始不那麽對等；百年人瑞越來越多，現如今，大把過50歲60歲，樣貌還如劇中青春永駐，容顏不老葉白衣一號的人物。

         而因為疫情受困於家，而直接導致全球又一輪BABY BOOMER，一波又一波的新生兒的出生浪潮，預示著人類以神都無法阻止的速度在擴張，更加擴張。

         土地就那麽點兒，人口在不斷膨脹，請問，地皮怎麽掉價，如何掉價？給我一個理由可以嗎？各位看跌派們？

         自從2017年下旬開始，多倫多的房市一路走低，今年終於扳回一局，各個地方的房價都有所攀升。但是還是有一些人想要摩拳擦掌試圖從中狠狠砍上一刀撿個漏。

   可是實際上呢？

     這些賣家之所以在賣房子，很多都是已經購買了物業，他們購買的時候房價正是一片瘋狂上升的時期，試問，有誰會肯降價去賣自己現有的房子來貼補新房呢？

       就算他肯，銀行也不肯借那麽多錢啊！充其量走平，話說房價走平就算是跌了；再說，這麽多年的市場報告都清晰可見，每年都是從六月份就開始走下坡路，暑假效應威力巨大，七八月份買賣的交易量都會少很多，平均價格也會走低，年年如此，老生常談，並沒有任何驚喜與大起大落，今年也會如此。

從地產業開始至今，每一年，每一個月，每一個星期，甚至每一分鍾，都會出來文章，大談房地產投資的劣勢，房子早晚都得跌啊，這一跌就得是致命的大跌啊，不能買房子啊，得租房子啊，各種磚家們說得痛心疾首，誠惶誠恐。

磚家們，我看私底下你們的房子也沒少買，我猜你們個個手中除了住一個還有幾個投資的，你們自己倒是賺的盆滿缽滿的。

所以說，那些所謂的愛情磚家，情感分析師；能夠寫出犀利文章罵人不倦，痛斥膚淺愛情觀，讓人擦亮眼睛見一個男人用刀子嘴鷹眼生剝一個，恨不得你就死在大齡青年的隊伍裏，還給個冠冕堂皇的高帽子，所謂堅守自己純潔高大尚愛情觀的；這些磚家大凡都是婚姻美滿、愛情幸福，娃都生兩三個的站著說話不腰疼更不牙疼的幸福鬼。

            和選愛人一樣，愛人陳次不齊，有和周子舒溫客行這般比翼雙飛，神仙眷侶的。

          也有結婚後，彼此負能量相加，頹廢不堪，倆人都退步的。

       你買房子也一樣。

         試問，如果你當年是跑到窮鄉僻壤去買房子，估計過個四百加四百，他的財產也不會多到哪裏去。眼光，地段，是王道啊！

            一直以來都有客戶打電話給我，跟我說想要買房。現如今多倫多平均房價過百萬，可是很多人完全漠視這件事情，上來就說，我要買個100萬以下的獨立屋；或者是我要買個鎮屋，70萬左右的。或者說，我要買個CONDO，2室，最好是50萬以下的。我就問，你為何要買房子？哦，因為王家誰誰誰，李家誰誰誰買了，哇，幾年賺了好幾萬啊！我也要投資！

         如果你在網上搜索現如今賣100幾萬的獨立屋，和70萬以下的townhouse；OK，再加上10萬，搜索110幾萬的獨立屋和80萬以下的TOWNHOUSE。你就會發現，幾年之間，這些房子跟天山童姥一樣，基本上沒有啥變化，我是說房價；冷凍了一樣.

          有一個倒是蹭蹭的漲。就是管理費。

           而那些廉價的獨立屋和鎮屋，所在的社區，也都有共性，不是靠近政府的廉租屋，就是附近的居民魚龍混雜，各類不安全的因素太多。這些都直接導致外麵水漲船高，搶offer都搶到天上去了，這裏依舊風平浪靜，一個房子賣很久都賣不掉。

         這個世界上是沒有平均這個東西的。

        你追求比平均房價都低很多的房子，就要忍受那些糟糕的鄰居和髒亂差的小區，以及整體安全係數低的社區。不是好，就是壞。同樣的CONDO，或者帶管理費的TOWNHOUSE，房價低，管理費一定是高的；這倆永遠都是反比。

        我反複強調再強調，買房子，最關鍵的就是兩個因素啊親們！一個是好學區，一個是好社區！而CONDO，更要講交通的方便程度。

          有份好工作、大部分都是雙職工、家庭已經脫離溫飽問題步入小康。這些都是注重子女教育的家庭主要特點，這些家庭一般來說年均的收入水平會高於地區的平均水平。

           收入上去了，周邊的社區安全、治安以及整體居民素質都會相應提高；延伸開來，周邊的社區環境也都有很大提升，道路清潔整齊、家家戶戶的前院草坪修剪得整整齊齊，鄰裏之間和睦文明，小朋友也都上進；這樣的好社區好學區，試問誰人不想進入呢？

         可是一個社區的地皮有限，所建的房子也有限，對於一個好社區來說，相對流動性賣房率也比較低；所以好社區總是會出現房子供不應求、一房難求的狀態；不論是淡季旺季，總是賣的很快；請問這樣的社區，房價如何不堅挺，如何會一落千丈呢？

       夕子做地產經紀13年，連續榮獲HOMELIFE總公司的最高業績獎，樓花交易量和現房的交易量在總公司名列前茅。我的成功就憑借踏實的分析、清晰的理財思路和設身處地為客人著想的態度。在這樣四麵楚歌的時代，你更需要與一個誠信正直，專業守信，踏實認真的地產精英合作！

這一片大好河山就在眼前，山河不足重，重在你自己的審時度勢，對於市場的正確認識和時機的把握。

想擁有屬於自己的疆域產業，從現在做起吧，為後輩積累點財富，今世也能享受點手頭寬鬆的悠閑生活；坐在屬於自己打下的江山裏賞花品茶，三五好友，談天說地，這樣的山河夢，不再遙遠。