絕情轉身的八月

有時候感覺時間過得真快。

一個朋友發過來短信，隔著屏幕我好像都可以看到千萬裏外的她歎氣的表情。

我們家這個社區每周四收垃圾，周三的晚上大家會紛紛把自家的綠色和藍色垃圾桶拿出來，放在車道上，等待第二天一早垃圾車來收。我時常感覺是昨天剛剛才把垃圾桶拿回來，怎麽馬上又到了收垃圾的日子？

小時候並不是這樣啊，小時候覺得日子真的總是過得太慢。就像高曉鬆的歌中唱的那樣，那時候天總是很藍，畢業總是遙遙無期。可是，現在真的感覺好像被時間追趕一樣，那一大一小兩隻黑色的長毛怪，緊緊跟隨著你，你快它快，你慢它慢，甩也甩不掉，一不留神，就被它們大口吃掉了我們所剩無幾的時間。

最近好友在戀愛，她對我說，戀愛之後總是感覺時間不夠用，因為兩人都要工作，又分隔兩地，唯一談情說愛的機會就是下班後那麽一點點的時間。拖著疲憊的身軀回家之後，時常電話講著講著，電話那一方的聲音越來越小，然後傳來均勻的呼吸聲，不是她累得在電話那頭睡著了，就是他握著聽筒的手慢慢滑落在地上。生活的重重壓力下，遠距離的戀愛格外令人辛苦。

朋友的阿公過世了，阿婆時常坐在阿公最喜歡的那張搖椅裏，每天在陽台上，搖搖晃晃，麵對著遠遠處的操場，喃喃自語，說著一些往事。阿公的腿腳不好，每次和阿婆出門的時候，阿婆會有些不耐煩的走在前麵，阿公就拄著拐杖慢慢地跟在身後。在夕陽下，阿婆昂著頭走在前麵，阿公的影子拉得很長，走在後麵，微笑著看著他眼中永遠都那麽嬌俏可人的阿婆。阿公走的那天，阿婆說，這一次終於輪到她追不上阿公的腳步了。日子在趕著人走啊。

我們總是在抱怨為什麽時間不等人，但是，從來沒想過問問自己，為什麽沒有在時間稍縱即逝的時候，好好珍惜並把握呢？

有個朋友和太太是大學同學，兩個人的相貌很像張智霖和袁詠儀，金童玉女，一對璧人。大學戀愛三年，畢業後結婚兩年，幸福得每一天都好像最熱門的偶像劇一樣。太太出差，行程結束回家的那天，先生在家裏偷偷學藝做得一桌飯菜，等來的，確是太太因為太心急連夜返程，車禍離世的噩耗。三毛以前說過，兩個人不可以太相愛太美好，這樣上帝會感覺很好奇，想要拿一個看看。先生悲痛欲絕，孤身至今整整十年。那麽漂亮的一個男人，走在街上都會有星探偷偷塞名片，卻一直為了故去的愛人，不忍摘下婚戒，選擇獨自一個人麵對今後的人生。而他時常說起的，就是為何那天的時間過得那麽快，如果慢一些，他去接她，就不會有不幸發生了。

這個八月也是一樣。

八月多倫多的房市和過去的十年都不太一樣。往年的七八月是出了名的淡季，人們紛紛出去度假，城中留守的寥寥無幾，放盤少，買房的人也少，尤其是八月份，整體房市的平均價格和交易量都會比旺季的月份低很多。我總是戲說，每年的八月，市場也進入了春困秋乏夏打盹的狀態中，整個市場整個購買人群都在沉睡，個別醒著的人，可以拿到好DEAL。可是今年的八月份，從進入八月開始，好像一下子大家都提前醒過來了，夕子和同事們每一天都在馬不停蹄的一路狂奔，從一場趕赴下一場。亂糟糟的氣氛，有的時候讓人感覺好像在兵荒馬亂的年代，大家都在尋寶，如果動作夠快，夠穩，夠準，就可以迅雷之勢先聲奪人，找到心儀的寶貝。

告別七月份短短的不搶offer的從容，進入八月後，那一段統一時間收OFFER的字樣又開始偷偷爬上MLS，不過這個八月很有趣，我們行業中有一種談判方式突然變得非常流行，這就是BULLY OFFER。BULLY這個英文單詞的意思是暴徒，暴行；言下之意，如果想越過與別人統一競價這一關，就必須要比別人擁有更加優秀的offer，從價格，CONDITION，交房時間等等，都要極大的滿足賣家的需求，並適當超過賣家預期，這樣才會先發製人，占得先機。

從前BULLY OFFER並沒有那麽流行，但是，現在大家心急如焚趕著在金九銀十的買房大潮來臨之前敲定，所以幾乎所有的房子在搶OFFER的時間旁邊都會寫上提前收OFFER的字樣。

下BULLY OFFER 一定要抓準契機，快、穩、準。首先要準備充分，做市場調研，最關鍵的是與賣方經紀代表的溝通與協商，根據周邊市場最近一個月內相似房型的成交記錄，OFFER給賣家一個合適的價格。同時要提前去做銀行的PRE-APPROVAL也就是預批，如果有必要可以做提前的驗房，這樣就會給賣家一個沒有任何條件的OFFER。

合適的價格，加上沒有任何條件以及完全符合對方交房時間的OFFER，這樣很難不讓賣家心動，因為放棄搶offer的誘人機會，接受提前的BULLY OFFER，要以怎樣的強有力的敲門磚才能敲開賣家的心門，這也是我們每個代表買家的地產經紀所要思考的。

不要再抱怨時間的飛逝，上個星期同樣的房子怎麽就比這個星期低了幾萬；而第一次看房我們看到動心的房子，往往也是最適合我們的房子。不要瞻前顧後，做無謂的優柔寡斷，時間和時機都不等人，今天與明天都是不一樣的故事，所以，請準備充分，遇到合乎需要的房子，就盡快出手吧，明天的你會感謝你今天的快速選擇。

過了這個八月，迎來我們的，是呼嘯而來氣勢洶洶的九月，這個多倫多的金秋，應該又是一個戰火紛飛，兵荒馬亂的季節，祝各位好運，也請大家，且行且珍惜。