風度是一回事，那個Ann對房地產是一竅不通

任何一個腦子沒進水的人，到中國看看一個又一個巨大的鬼城，居住率不到10%，都知道這絕對是泡沫，一定要破。

沒有錢的人，一個衛生間都買不起，有點錢的中國人五套十套地買房子，他們買的不是房子，而是貨幣保值手段，因為通貨膨脹太快了，他們就象買黃金這些貴金屬一樣買房子，根本沒想過住，也租都不想，因為租金太低了。

問題是黃金可以幾百年保值，房子呢？中國絕大多數商品房隻有七十年土地使用權，這是從拿地皮開始的，有的拿到地皮還會放上十年。如果從拿鑰匙開始，有65年就算不錯了。地契到期，地麵上的一切都是政府的。

在新加坡，地契少於60年的房子，銀行都不願貸款給你，要抱出一大筆現金。新加坡的政府組屋，99年是從拿鑰匙開始的，比中國的要多少30多年。

而當組屋年限少於60年時，出售時不好貸款了，政府往往在附近另建幾座，整體搬遷，租期再更新到99年，原地皮政府收回重新拍賣開發，居民政府雙方都有實惠。