華人能夠在北美房地產開發中大展身手嗎?

By William Zhu


華人能夠在北美房地產開發中大展身手嗎 ?  答案 是肯定的。

近 10 多年以來，以華人資本為主的房地產開發商已經在北美顯示出雄厚的經濟實力。以大 大多倫多地區為例，近 10 年以來開發的華人商城或商場已有 70 餘處之多。而華人背景發展商開發建成或待建的公寓樓盤更是星羅棋布，不勝枚舉。

近年來， 隨著中國經濟發展的突飛猛進，大陸背景華人移民的經濟實力也日益強勁，一些人開始涉及房地產項目的投資開發。 筆者的合作夥伴中有不少就是大陸移民。相信假以時日，大陸移民也會在北美房地產開發這一領域大有作為。

作為資深的房地產專家，本人參與的加拿大國際地產公司在大多倫多地區策劃、開發和代理了以下的商業房地產項目：

1.  錦繡中華商城 Splendid China Tower（ Indoor Mall ）      Phase I: 2004 ~ 2006;

      Steeles E / Kennedy , Toronto                                                    Phase II: 2006 ~ ;

       商場總麵積約 35 萬平方英尺， 2000 餘停車位               Phase III: 2008 ~

2.   金鍾城大購物中心 SkyCity Shopping Centre （ Plaza ） 2007 ~

       Midland / Finch, Toronto       商場總麵積 25 萬平方英尺， 1000餘 停車位

3.    金紫荊商場 Baythorn Plaza                                                     2007 ~

        Bayview / Major Mackenzie, Richmond Hill

4.    東方廣場 Oriental Centre（ Indoor Mall ）                           2001 ~ 2003

        4438 Sheppard Ave East , Toronto

5.    國際美食街 International Gourmet St （ Plaza ）                2002 ~ 2004

       633 Silver Star Blvd. , Toronto

6.   八達通廣場 City Walk Square (Phase I, II) (Plaza)                         2001 ~ 2004

       668-680 Silver Star Blvd , Toronto

7.    雪柏商場 Sheppard East Plaza

        4820 – 4830 Sheppard Ave., East , Toronto

8.    美芬工商業中心 Midland/Finch Business Park

        50-70 Silver Star Blvd. , Scarborough , Toronto

有若幹個新的工商業和商住兩用的房地產開發項目正在籌劃設計之中，其中有：尼亞加拉大瀑布市的度假村與商場項目，多倫多的酒店式公寓與商場綜合開發項目，等。

事實上，由於工商業房地產項目的相對複雜性和特殊性，隻有很少的房地產從業人員涉及到北美工商業房地產項目的開發設計和市場營銷。所以，有關的文章和經驗總結非常匱乏。有鑒於此，筆者在多年實踐的基礎上，陸續撰寫了若幹文章，謹在此發布（見後續文章），希望對於有關人士有所幫助。歡迎來電來函對有興趣的課題共同探討。

2008-4-1

_____________________________________________________________________________________________

William Zhu, 朱威，電話: 416-821-5817　[e-mail]

_____________________________________________________________________________________________