為什麽要買房的八大理由

朋友，安居才能樂業。 如果你已經打定主意，要在加拿大紮下根來，那麽，遲早，你要考慮買房屋。問題不在於買不買，而隻在於何時買，在何處買。
1. 買房最大的好處其實是心理上的滿足和安定
潘美辰的歌《我想有個家》常常會在我們心頭響起。可是，這個家怎麽能夠老是寄人籬下？ 又怎麽能夠老是人在旅途？有了自己的房屋，你的心態將會發生巨大的改變，就會認同 “ 加拿大是我家 ” ，不再猶豫，紮下根來，在北美大地上開花結果。有了自己的房屋，心與身都不再漂泊，才有了真正意義上的家。有了對加拿大的歸屬感和認同感，你就會有更加積極的心態，努力工作，奮發向上。
2. 給你自己當家作主的空間，給你的孩子快樂成長的環境
捫心自問：做房主和做房客的感覺一樣嗎？當你看見你的孩子在自家的新居歡呼雀躍時，難道不覺得你的辛苦和勞累都有了巨大的回報嗎？你難道不會覺得會更有責任感，並對你自己的能力更有信心了嗎？有了自己的房屋，哪怕隻是一個小小的公寓單元，你們一家就有了一個舒適的安樂窩，其樂融融，盡享天倫。更重要的是，你給了你自己和你的家人一個當家作主的空間，給了你的孩子一個自由自在快樂成長的環境。
３．成就感－在加拿大擁有自己的物業
在加拿大擁有自己的房地產，是具體實現北美之夢的關鍵一步。買房後，你就在北美真真實實地擁有了你自己的物業 , 包括同時擁有了一塊堅實的土地和一片純淨的藍天，以及綠草繁花，白雪紅楓。你事實上就擁有了北美的一部分，這就是你的成功。你可以自豪地說，這是我的！隻要你願意，你可以傳之後世。
４．買房對自住來說就是一種最基本的必要投資
如果你買房屋主要是長期自住，買房對你來說就是一種最基本的必要投資，房地產市場短期的波動對你不具有多少實際意義。即使你碰到８９年以後那樣的由於特殊因素所造成的不健康的房地產低迷期，你的房地產也會主要體現出你自用房屋的安樂窩價值。最起碼，你也在使用並享受你的房屋啊。和你的車比較一下吧。你的車的價值是必降無疑，而你房屋的價值呢？要知道３０年以前價值不到５萬的很多房屋現在價值已在３０萬左右。而很多大陸移民５年以前在大多買的房屋就已經增值了８萬到１２萬！
５．房地產是一種穩健的長期性投資
我們已經聽說了太多的財富英雄從房地產投資中發跡的故事。而這種故事實際上大多數還是現在進行式。在加拿大特別是多倫多的環境下，如果說房地產是一種穩健的長期性投資 , 應該是沒有疑問的。如果你是注重長期目標的商業投資者，房地產起碼是你應該考慮的投資組合之一。許多財經顧問都建議，一個穩健的投資者應該把錢分別放在債券、股票和房地產等幾個主要類別上麵。
６．買房屋在稅務上的好處
對那些將部分房屋用於出租的家庭來說，貸款利息與房屋維修維護費用中的一部分可以計入出租房屋的成本。當你將來出售自住的房屋時，如果這個物業增值了５萬加元，這５萬加元不用繳納資產增值稅。而你從股票等其它的投資中增值的部分是要繳納資產增值稅的。這顯然是買房投資相對於股票投資的一大優勢。
７．政府對首次買房者有多項優惠政策
ＲＲＳＰ買房人計劃 (RRSP Home Buyer's Plan) ：如果首次買房用於自住，政府允許夫婦二人每人可從自己的 RRSP 賬戶當中免稅提出最多 $20 ， 000 ，即合共 $40 ， 000 用來購房或建房。隻要他們在今後 15 年內分期將這筆錢歸還至 RRSP 賬戶就行了。
安省住房儲蓄計劃 (OHOSP) ：夫婦二人每年可分別購買 $2 ,000 ，根據家庭收入的多少，享受退稅優惠。隻要家庭年收入不超過 $80,000 都可受益。如果夫婦二人年收入在 $40,000 或以內，二人最多退稅額共為每年 $1,000 ，並可以連續五年享受退稅優惠。（注：該計劃已經於 2004 年停止接受新客戶，但已經購買過的客戶可以繼續使用該計劃）
首次買房屋的土地轉讓稅退稅優惠（ LAND TRANFER TAX REBATE ）：首次購買新建房的買家可以得到最多 $2,000 的土地轉讓稅退稅優惠。
8. 多倫多房地產的長期保值升值性
目前多倫多的房地產市場是健康正常的，可以樂觀地認為在可見的將來需求強勁。這基本上取決於以下幾點：１．新的移民政策更加寬鬆，將會有更多的中國移民以及其它各國的移民從世界各地前來加國，而其中相當一部分將會選擇多倫多作為居住地。２．多倫多是一個發展迅猛的大都市。五年來，多倫多每年的人口增長都在 10 萬人左右。每年大約有近萬戶家庭定居多倫多，加上本地居民新家庭的自然增加，對房屋的需求是巨大的。大多地區２００３年的房屋成交量再創曆史新高就是一個最好的例證。３．加拿大經濟正在好轉，工作機會越來越多，收入的增加當然會增進房屋交易量。４．目前銀行貸款利率依然處於曆史上的穀底，這使得買房的成本和負擔大大減少，進一步刺激買家的入市。５．需求的強勁必然帶來房地產的保值和升值。所以，從長期來看，多倫多房地產的保值升值性是肯定的。
朱威，發表於《星星生活》 2004

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