華遠蓋房子的問題與忽悠業主簽約的高超手法

 

誰是誰非任評說

 

華遠的任總說不給窮人蓋房子，我是個自我感覺還可以的人，也許就是大家夥兒眼中的富人吧，在這裏我要說說的是任總是怎樣給富人蓋房子的。

 

剛剛看過裘馬都的房子，華遠的樣板間出來了，我不得不為華遠做的不夠專業感到意外，現在特別說明一下：

 

一、華遠的裘馬都項目標榜是豪宅，層高達到 三米二三，但是我發現樣板間的屋內淨高才二米七八得樣子，這不是實樓樣板間，一般開發商多做高一點還來不及呢，為什麽是這樣？我我的追問下才知道華遠選擇的中央空調居然有50厘米高，不多吊頂下來太難看了，到這裏才搞明白原來都被吊頂吃掉了，這樣他們標榜的豪宅層高如何就是沒有任何意義的忽悠人了。實際上如果開發商的設計高明一點，做一個穹頂設計，空調厚度大一樣可以做出好的空間感覺，這點成本的增加與項目北京頂級豪宅的定位是不成比例的。

 

二、縱觀樣板間的陳設，除了浴缸上吊了個小電視外，我發現沒有一處擺電視的位置，雖然成功人士一般不看肥皂劇，但是他的全職太太喜歡啊！而且成功人士很少有不看新聞資訊的。再仔細一琢磨，就明白了，他們的戶型設計有缺陷，廳沒有設計電視牆還是可以理解的，但是主臥電視合理位置後麵多出了一塊位置，放了電視立刻就讓你知道什麽是雞肋了，再好的電視，其背麵就如開屏孔雀的後麵，隻能看屁股，那麽電視後麵的位置如何利用就有問題了。

 

三、主臥的浴缸前居然有個玻璃窗，在書房和客臥均能夠看得見裏麵，主臥的衛生間、浴室是多麽私密的地方，就這樣讓人一覽無餘，做出如此這般設計的人還有臉說自己專業嗎？華遠的說法是這樣在洗浴的時候可以看到屋內水景陽台的風景，他們就不想想私密的個人浴室能夠讓他人看風景嗎？實際上我們外行在電影裏都知道，在這裏隻需要一個單透玻璃就可以解決了，即可以往外看不能往裏看得一種鍍膜玻璃，華遠的設計師能不知道？

 

四、華遠一再推薦說該項目的水景陽台是多麽的有特色，但是一看樣板間就知道是沒有搞過水景的人搞得東西，為了增加空間感，水麵做了個木地板的平台，上麵擺放了小桌椅，實際上侵占了最好的水麵景色，而房間中如飄窗等位置能夠擺放桌椅的地方特別多，這個設計同時沒有考慮到換水的需要，水景要有水生植物，同時必須要養魚（避免長蚊子），而此設計的那個平台下麵是無法清理的，時間長了必定有異味，時間長了沒準兒還會長蘑菇，這樣一來就和鳳凰城的衛生間發黴看齊了。同時水景一般均要有瀑布，一來美觀，且水過濾裝置隱藏其中，更加主要的是在水流淌過程中淨化水和空氣，在水處理的行話叫曝氣。他們搞個三麵窗戶，瀑布做不出來了。

 

五、高端的房子一定不能少的就是傭人間，我發現他們華遠設計的傭人睡覺的地方隻有一米七長，而且這個長度還沒有計算水表、管線的擠占，雖然女性家政人員一般沒有超過170身高的，但是也不能這樣蹩屈人啊！大家夥兒都知道任總是有名的看不起窮人的，但是我們其他成功人士可不和您一樣，對待家裏的保姆也要有起碼的尊重啊！

 

以上是我這個外行人看出來的一點咚咚，估計內行的來發現的問題就更多了。

 

雖然蓋房子不專業，忽悠人簽約可是專業得很，具體做法也在此說說：

 

他們首先要讓你交五萬進行認購，不簽約五萬不退，這是小餌；在認購的同時他們讓你承諾簽約同時辦理貸款，並且要你簽字；

 

到簽約的時候，你必須要先交首付，按理說是應當簽訂合同再繳款的，但是他們在前麵讓你簽署承諾同時辦理貸款的文件中有圈套，因為沒有首付款是辦理不了貸款的，你不辦理貸款認購的五萬就不退；

 

等你交納完了首付款，他們就告訴你合同一字不能更改，這時你款已經支付，不簽也要簽，你不簽他們可以替你簽，因為他們在樓書中已經說明是先簽約再付款等等，而且你已經付款並且貸款，你能夠說那錢不是你付的嗎？既然錢是你交的，你憑什麽說不是你簽署的？有證據嗎？

 

你簽署合同後，他們以要備案為由，合同根本不給你，等到他們認為沒有問題了才會把合同給你。