誰讓買房人成為了房奴

誰是誰非任評說

 

現在有一個時髦的詞匯，叫做房奴，但是這個房奴是怎樣產生的卻沒有深入的分析，有一種聲音說這是房價高企的罪過，而且成為了主流的聲音，實際上的問題在這裏嗎？

房價高企，讓很多中低收入的人買不起房子，但是如果你沒有買房子，肯定是當不了房奴的，所以高房價讓人買不起房顯然造就不了房奴，卻會造就大量望房興歎的憤青。房奴是對於有房人而言的。
 

消費超過自己能力的房子，肯定是要當房奴的，但是房價低了就不當了嗎？實際上消費超過自己能力的房子，與房價關係不大，房價低了，對於這些超前消費的人群，照樣買更好的房子，他們照樣是超前消費，就如月光族，收入翻番了照樣是月光族！所以這些人當房奴是自己讓自己當上的，他們能夠這樣的一個原因是對於自己的將來充滿自信，這些人的收入增長是最快的，沒有幾年，收入就翻番了，他們就不是房奴了，所以他們不是真正意義上的房奴，要成為奴隸，是自己左右不了自己的命運的，而他們自己能夠把握自己的生活和消費。

真正的房奴是量入為出、精打細算的買房人，他們的收入增長能力有限，但是房屋的消費負擔卻越來越重，因此他們是房奴，他們沒有決定自己命運的能力，這些人經常是一些低收入的人，靠著微薄的收入生活，房子是必須的消費。

什麽能夠使他們的房子負擔越來越重呢？房子再漲價，對於他們已經購買了房子，隻能是資產的增值，雖然這個增值是無法變現的，所以房子漲價不能加重他們的房屋負擔。而能夠加重負擔的隻有他們住房的還貸，央行一再加息，已經使他們的還貸負擔越來越重，而且不斷的加息預期也讓人恐懼，因為如果利息達到90年代中期百分之十幾的水平，他們的還貸金額就要翻倍，會超過他們的收入的！現在的連續加息，已經讓貸款買房人的月供大大提高，所以加息造就了房奴。

同時，現在通貨膨脹越來越厲害，尤其是食品的漲價，對於低收入人群，食品的消費所占支出比例最高，而剛剛公布的數據表明，食品漲價幅度達到45%，這在間接上加重了房奴的負擔，同時把本來不是房奴的人，也變成了房奴。

無論是加息還是通貨膨脹，都與央行的金融政策有關，所以央行的金融政策正在不斷的製造房奴，而央行卻賊喊捉賊的到處指責他人是造就房奴的責任，轉移矛盾到房屋漲價上來。

中國的房屋漲價造成社會輿論的一邊倒是不正常的，實際上對於擁有房子的人，是希望房子漲價自己的房子增值的，而現在有房人遠遠比無房戶少，因此社會輿論不均衡，等到有房人占了多數，就會像股市一樣，大家都盼望著漲價了。當然如果大家在股市空倉，也是盼望降價的。所以房屋漲價造成的社會問題首先是無房戶的住房需求問題，隻要這樣的環境存在，房價就不可能不漲下去。

同時房屋漲價真正需要解決的是住房保障問題，讓真正的低收入者有住房保障不成為房奴，這個問題是政府的責任，而不是企業的責任，對於豪宅，就應當如服裝等奢侈品，幾萬元的服裝、皮包怎麽就無人問呢？所以政府隻要解決好住房保障體係就可以了，對於豪宅應當盡量讓他按照市場規律定價，政府收稅就是了，這時候房奴不房奴的，是老百姓自己的選擇，怨不得別人。