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正文
由中國某知名房產網站組織的“赴美購房團”，2月24日自北京出發，3月6日返回北京，前後11天，輾轉美國5大城市，結果沒有成交一套房子。消息一經透露，立即引起海內外熱議。有人把購房團形容為旅遊團，更有甚者，直接稱之為馬戲團。日前，快報記者采訪了購房團19位成員中唯一的南京人孫元貴。“出現這種局麵，組織者、團員、媒體都有責任。”孫元貴表示，中國人不差錢，差的是判斷力。
確實有抄底的心思
1993年，薑文主演的電視劇《北京人在紐約》風靡全國。主人公王啟明、郭燕在紐約住地下室、在餐館打工的艱難生存，讓國人唏噓不已。孫元貴一集不落地看完了全劇，和大家一樣，他對那句“如果你愛他，就把他送到紐約，因為那裏是天堂；如果你恨他，就把他送到紐約，因為那裏是地獄”印象特別深刻。
1993年，孫元貴33歲，剛剛砸了鐵飯碗，下海開餐館。
2009年2月24日，首都國際機場，孫元貴登上了去美國的飛機，作為國內某知名房產網站組織的“赴美購房團”中的一員，他將隨團考察美國的房產市場，如果條件合適，他將在美國置產買房。紐約是其中的一站。
“那時候根本不可能想到去美國買房，想都不敢想啊。”孫元貴說，1993年去美國是很多人的夢想，就算是住地下室、洗盤子，大家還是想往那邊跑，“沒辦法，跟人家比，生活水平差距太大了。”
從不敢想，到敢想，到最終成行，孫元貴用了16年。這16年，中國經濟快速崛起，按孫元貴的話說，他和國人一樣分享了中國經濟快速增長帶來的成果。而“赴美購房團”的成行也是這一成果的具體體現。
說起為何申請加入“購房團”，目前在南京經營“玉喜”翡翠品牌的孫元貴表示有兩個原因。“除了把錢投到自己主業上，把主業做大外，剩餘的資金需要尋找投資項目。”有的人喜歡投資證券，有的人喜歡參股別人的公司，孫元貴最喜歡也是最擅長的是投資物業，也就是買房等升值。目前他在南京、鎮江、深圳都置有物業。
“從長遠看買房子比較保險，可以抵禦通貨膨脹。貨幣貶值，物價上漲，房價也會跟著上漲。當然買的時機很重要。”孫元貴表示，去年開始的金融危機，使美國的房價遭到重挫，“媒體報道得很多，說美國是此次金融危機的發源地，情況尤其嚴重。”孫元貴通過媒體了解到，去年在北京舉行的一次房展會上，美國人把法拍屋(業主繳不出房貸被銀行沒收的房屋)帶到中國來賣，最便宜的竟然一美元就能買一幢。“一美元那種肯定是極其特殊的情況，不過這也說明了美國房地產確實非常不景氣。”這種不景氣對孫元貴來說，就是機會來了。所以當他偶然在某房產網上看到招募赴美抄底購房團員時，沒有猶豫就報了名。
孫元貴的想法是在美國購買價格合適的商鋪，一是商鋪本身可以升值，二是也可以把翡翠生意做到美國去。購房團中有他這種想法的人很少，他介紹說，好幾個人是為了孩子去買房的。到了美國後和他住同一個房間的陳先生來自山東，在國內做工程監理，他的女兒在紐約讀大學。他就想在大學附近買一套房，一來給女兒住，二來多餘的房間可以租出去。等女兒畢業了，如果想回國發展，就把房子賣掉，那個時候，房價多半已經上去了。北京的尹國華律師的兒子才4歲，但是他已經未雨綢繆，想趁著房價低的機會給兒子買上一幢“學區房”。來自上海的一位團員，也是給準備到美國讀研的孩子物色住宅的。溫州的王女士在上海做生意，很成功，很懂得投資，這次她主要是想投資住宅。
“雖然大家的投資想法不一樣，但是買房的目標是一致的。”孫元貴說，“當然要達到這個目標，必須有一個前提，就是這時美國的房價確實已經低得值得購買了，也就是說接近底部了。”
在美國被當成了救世主
赴美購房團一共由21個人組成，去除掉某房產網的領隊和當地的一位華人導遊，實際上真正想去買房的隻有19人。他們分別來自北京、上海、重慶、山東、溫州、南京。按某房產網的說法，他們是從全國500多個報名者中選出來的，大部分報名者身家在1000萬以上，年齡主要集中在35-50歲之間，大部分是房地產、商業服務、商業零售企業的高管。19個千萬富翁資產相加可以推測，中國首個赴美購房團的總身家不會低於2億元。
2月24日那天，按約定“千萬富翁”們在首都國際機場的海關前集中。某房產網是這次活動的組織者，但出國的具體事項還是由國旅負責，之前他們都辦了旅遊簽證，在機場他們從導遊那兒領護照、旅行手冊、洗漱用品，然後換登機牌托運行李。再然後，就是接受記者采訪。“這是我們和媒體打交道的開始，大概有二三十個人，分頭采訪我們。”平時孫元貴不怎麽上網，所以並不知道這次活動在網上網下已經炒得很熱。據後來媒體介紹，從在北京組團開始，就陸續有二三十家媒體采訪北京的尹國華律師，其中以美國主流媒體居多，此外還有德國電視台和意大利報紙。
這些互不相識的購房者是在下午1點40分登機離開北京的。在飛機上，望著窗外的藍天和雲朵，他們並不知道此行即將在美國掀起一股媒體熱潮；當然也沒有人料到等行程結束，所有的人都空手而歸，沒有誰帶回一把房門的鑰匙。
他們先是飛到舊金山轉機，然後才抵達購房的第一站洛杉磯。
在機場負責接待的美國加州商業基金會打出了歡迎橫幅。購房團在主人的陪同下參觀了好萊塢的星光大道，然後入住希爾頓酒店。一到酒店大廳他們就被媒體包圍了。“那種架勢隻在電視上看到過。”孫元貴回憶，大家迅速辦手續，然後逃難似的進入自己的房間。但是沒多久，某房產網的領隊就通知大家到樓下集中，說接待方要開一個歡迎會。領隊是一位年輕的女士，她特地把孫元貴叫到一邊，希望他能代表團員發言，說說想法。孫元貴推辭了半天，勉強答應了。
歡迎會上，加州商業基金會的會長、秘書長先後致辭歡迎，相關的專家介紹了洛杉磯的房產現狀，然後演變成了一場記者會。記者們顯然是有備而來，但是提出的一些問題有點出格。“一個記者直截了當問我們總共帶了多少錢，要買多少套房子。”孫元貴說，他們把我們當成了拯救美國房地產的救世主了，完全想偏了，而且有的記者語氣並不客氣，有一種奇怪的情緒在裏麵，“我就跟他說，我們不可能帶那麽多現金過來，我們這次來主要是看房，了解情況，我們不是抄底團，是看房團。”孫元貴說，“這裏麵肯定有誤會，我們救美國？就是王石來了也救不了美國。”
記者不折不撓的采訪風格很快就惹惱了團員們。會議結束後，團員們找到領隊，要求記者回避，大家到美國看房畢竟是私人的事，現在看來變成了一個公眾事件了。領隊去找加州商業基金會協調，對方很為難，說美國是個自由的國家，沒辦法趕記者走，但是可以拒絕記者跟車(上團員的大巴)采訪的要求。
第二天早晨看房活動正式開始，雖然記者們沒法上團員的車，但是你沒法不讓他們跟著你。於是就出現了一個奇觀：購房團成員一出酒店上車就遇上了數十家媒體“圍追堵截”。有媒體報道說：“洛杉磯第一站是帕薩迪納市的一處公寓樓，媒體蜂擁而至，洛杉磯的一家電視台還開來了直播車。第二站是距洛杉磯市中心約80公裏的科羅納市。由於要看的房產位於一個新開發區，地址在洛杉磯記者們常用的衛星導航儀上都沒有顯示，於是出現了高速公路上六七輛小車圍著購房團大車‘前呼後擁’的熱鬧場麵。”
“下了車後，根本沒法看房子，每一個團員身邊都跟著一到兩個記者，不停地問這問那。”回憶起當時的情景，孫元貴還心有餘悸，“記者也很辛苦，可能是便於溝通，美國當地的媒體基本上都安排華人來采訪我們，一路窮追猛打。”
尹國華在接受媒體采訪時，也表示，“那麽多媒體跟著，一進房子，人全都擠進來，看都沒法看。有些不喜歡熱鬧的團員，就早早出去了唄，有人甚至都沒進去。”
為什麽此次赴美購房團能引起全美震動？據一位當地業界人士分析，當前美國深陷金融危機泥潭，美國人普遍陷入債務危機。一向不怎麽起眼的中國人卻在此時捏著大把的現金，組團赴美抄底樓市。美國人在驚歎中國人“真有錢”時，其一直以來“世界中心”的心理不免產生了微妙的落差。
當天晚上，團員們商量後“威脅”領隊：如果再讓記者這麽跟著，我們就立即回國，不買房了。“威脅”起了效果，在之後的舊金山站，接待方特地請來了6名保鏢，將記者與購房團隔開。
為何一套都沒有成交
不知別的團員心裏怎麽想，但是在到達洛杉磯的當天，孫元貴的心裏就涼了半截。他知道自己很有可能空手而歸。
在當天的歡迎會上，接待方除了一些客套的歡迎詞外，還介紹了洛杉磯乃至美國的房地產狀況。孫元貴最關心的是美國的房價到底跌了多少？如果沒有到底，還會跌多少？接待方的介紹，讓他很是失望。他們介紹說，金融危機以來，美國的房價跌到了10年來的最低點。“什麽概念呢？換算一下，就是平均跌了15%左右。”孫元貴說，就美國人而言，15%就是一個天大的，難以承受的幅度了。美國的房市很成熟也很規範，這麽多年來房價一直很平穩。“你想想看，如果中國的房價跌到10年來的最低點，也就是房價回到1999年，那會是一個什麽價格？”他用股票打了個比方，前些年ST金泰連續40多個漲停板，才停下來；如果在美國漲到五六個停板，這個公司就會被調查了。“樓市也是一樣的道理。”孫元貴表示，就目前而言，也許對美國人而言，這樣的下跌幅度或許是一個機會，但是對中國投資人來說，這樣的下跌幅度基本沒有吸引力。
“1997年亞洲金融危機，香港經濟開始蕭條，樓市大跌，到2004年跌到最低穀，一幢1000萬的房子，跌到了300萬；從危機開始到最低點，走了7年時間，然後才觸底反彈，到2007年，300萬的房子又反彈到1000多萬。”在孫元貴看來，美國的房價肯定沒有到底。從這輪危機到現在還不到一年時間，這輪危機是全球性的，比那次亞洲範圍的危機要嚴重得多，也更難救治，所以很難說底在哪裏。
確實有抄底的心思
1993年，薑文主演的電視劇《北京人在紐約》風靡全國。主人公王啟明、郭燕在紐約住地下室、在餐館打工的艱難生存，讓國人唏噓不已。孫元貴一集不落地看完了全劇，和大家一樣，他對那句“如果你愛他，就把他送到紐約，因為那裏是天堂；如果你恨他，就把他送到紐約，因為那裏是地獄”印象特別深刻。
1993年，孫元貴33歲，剛剛砸了鐵飯碗，下海開餐館。
2009年2月24日，首都國際機場，孫元貴登上了去美國的飛機，作為國內某知名房產網站組織的“赴美購房團”中的一員，他將隨團考察美國的房產市場，如果條件合適，他將在美國置產買房。紐約是其中的一站。
“那時候根本不可能想到去美國買房，想都不敢想啊。”孫元貴說，1993年去美國是很多人的夢想，就算是住地下室、洗盤子，大家還是想往那邊跑，“沒辦法，跟人家比，生活水平差距太大了。”
從不敢想，到敢想，到最終成行，孫元貴用了16年。這16年，中國經濟快速崛起，按孫元貴的話說，他和國人一樣分享了中國經濟快速增長帶來的成果。而“赴美購房團”的成行也是這一成果的具體體現。
說起為何申請加入“購房團”，目前在南京經營“玉喜”翡翠品牌的孫元貴表示有兩個原因。“除了把錢投到自己主業上，把主業做大外，剩餘的資金需要尋找投資項目。”有的人喜歡投資證券，有的人喜歡參股別人的公司，孫元貴最喜歡也是最擅長的是投資物業，也就是買房等升值。目前他在南京、鎮江、深圳都置有物業。
“從長遠看買房子比較保險，可以抵禦通貨膨脹。貨幣貶值，物價上漲，房價也會跟著上漲。當然買的時機很重要。”孫元貴表示，去年開始的金融危機，使美國的房價遭到重挫，“媒體報道得很多，說美國是此次金融危機的發源地，情況尤其嚴重。”孫元貴通過媒體了解到，去年在北京舉行的一次房展會上，美國人把法拍屋(業主繳不出房貸被銀行沒收的房屋)帶到中國來賣，最便宜的竟然一美元就能買一幢。“一美元那種肯定是極其特殊的情況，不過這也說明了美國房地產確實非常不景氣。”這種不景氣對孫元貴來說，就是機會來了。所以當他偶然在某房產網上看到招募赴美抄底購房團員時，沒有猶豫就報了名。
孫元貴的想法是在美國購買價格合適的商鋪，一是商鋪本身可以升值，二是也可以把翡翠生意做到美國去。購房團中有他這種想法的人很少，他介紹說，好幾個人是為了孩子去買房的。到了美國後和他住同一個房間的陳先生來自山東，在國內做工程監理，他的女兒在紐約讀大學。他就想在大學附近買一套房，一來給女兒住，二來多餘的房間可以租出去。等女兒畢業了，如果想回國發展，就把房子賣掉，那個時候，房價多半已經上去了。北京的尹國華律師的兒子才4歲，但是他已經未雨綢繆，想趁著房價低的機會給兒子買上一幢“學區房”。來自上海的一位團員，也是給準備到美國讀研的孩子物色住宅的。溫州的王女士在上海做生意，很成功，很懂得投資，這次她主要是想投資住宅。
“雖然大家的投資想法不一樣，但是買房的目標是一致的。”孫元貴說，“當然要達到這個目標，必須有一個前提，就是這時美國的房價確實已經低得值得購買了，也就是說接近底部了。”
在美國被當成了救世主
赴美購房團一共由21個人組成，去除掉某房產網的領隊和當地的一位華人導遊，實際上真正想去買房的隻有19人。他們分別來自北京、上海、重慶、山東、溫州、南京。按某房產網的說法，他們是從全國500多個報名者中選出來的，大部分報名者身家在1000萬以上，年齡主要集中在35-50歲之間，大部分是房地產、商業服務、商業零售企業的高管。19個千萬富翁資產相加可以推測，中國首個赴美購房團的總身家不會低於2億元。
2月24日那天，按約定“千萬富翁”們在首都國際機場的海關前集中。某房產網是這次活動的組織者，但出國的具體事項還是由國旅負責，之前他們都辦了旅遊簽證，在機場他們從導遊那兒領護照、旅行手冊、洗漱用品，然後換登機牌托運行李。再然後，就是接受記者采訪。“這是我們和媒體打交道的開始，大概有二三十個人，分頭采訪我們。”平時孫元貴不怎麽上網，所以並不知道這次活動在網上網下已經炒得很熱。據後來媒體介紹，從在北京組團開始，就陸續有二三十家媒體采訪北京的尹國華律師，其中以美國主流媒體居多，此外還有德國電視台和意大利報紙。
這些互不相識的購房者是在下午1點40分登機離開北京的。在飛機上，望著窗外的藍天和雲朵，他們並不知道此行即將在美國掀起一股媒體熱潮；當然也沒有人料到等行程結束，所有的人都空手而歸，沒有誰帶回一把房門的鑰匙。
他們先是飛到舊金山轉機，然後才抵達購房的第一站洛杉磯。
在機場負責接待的美國加州商業基金會打出了歡迎橫幅。購房團在主人的陪同下參觀了好萊塢的星光大道，然後入住希爾頓酒店。一到酒店大廳他們就被媒體包圍了。“那種架勢隻在電視上看到過。”孫元貴回憶，大家迅速辦手續，然後逃難似的進入自己的房間。但是沒多久，某房產網的領隊就通知大家到樓下集中，說接待方要開一個歡迎會。領隊是一位年輕的女士，她特地把孫元貴叫到一邊，希望他能代表團員發言，說說想法。孫元貴推辭了半天，勉強答應了。
歡迎會上，加州商業基金會的會長、秘書長先後致辭歡迎，相關的專家介紹了洛杉磯的房產現狀，然後演變成了一場記者會。記者們顯然是有備而來，但是提出的一些問題有點出格。“一個記者直截了當問我們總共帶了多少錢，要買多少套房子。”孫元貴說，他們把我們當成了拯救美國房地產的救世主了，完全想偏了，而且有的記者語氣並不客氣，有一種奇怪的情緒在裏麵，“我就跟他說，我們不可能帶那麽多現金過來，我們這次來主要是看房，了解情況，我們不是抄底團，是看房團。”孫元貴說，“這裏麵肯定有誤會，我們救美國？就是王石來了也救不了美國。”
記者不折不撓的采訪風格很快就惹惱了團員們。會議結束後，團員們找到領隊，要求記者回避，大家到美國看房畢竟是私人的事，現在看來變成了一個公眾事件了。領隊去找加州商業基金會協調，對方很為難，說美國是個自由的國家，沒辦法趕記者走，但是可以拒絕記者跟車(上團員的大巴)采訪的要求。
第二天早晨看房活動正式開始，雖然記者們沒法上團員的車，但是你沒法不讓他們跟著你。於是就出現了一個奇觀：購房團成員一出酒店上車就遇上了數十家媒體“圍追堵截”。有媒體報道說：“洛杉磯第一站是帕薩迪納市的一處公寓樓，媒體蜂擁而至，洛杉磯的一家電視台還開來了直播車。第二站是距洛杉磯市中心約80公裏的科羅納市。由於要看的房產位於一個新開發區，地址在洛杉磯記者們常用的衛星導航儀上都沒有顯示，於是出現了高速公路上六七輛小車圍著購房團大車‘前呼後擁’的熱鬧場麵。”
“下了車後，根本沒法看房子，每一個團員身邊都跟著一到兩個記者，不停地問這問那。”回憶起當時的情景，孫元貴還心有餘悸，“記者也很辛苦，可能是便於溝通，美國當地的媒體基本上都安排華人來采訪我們，一路窮追猛打。”
尹國華在接受媒體采訪時，也表示，“那麽多媒體跟著，一進房子，人全都擠進來，看都沒法看。有些不喜歡熱鬧的團員，就早早出去了唄，有人甚至都沒進去。”
為什麽此次赴美購房團能引起全美震動？據一位當地業界人士分析，當前美國深陷金融危機泥潭，美國人普遍陷入債務危機。一向不怎麽起眼的中國人卻在此時捏著大把的現金，組團赴美抄底樓市。美國人在驚歎中國人“真有錢”時，其一直以來“世界中心”的心理不免產生了微妙的落差。
當天晚上，團員們商量後“威脅”領隊：如果再讓記者這麽跟著，我們就立即回國，不買房了。“威脅”起了效果，在之後的舊金山站，接待方特地請來了6名保鏢，將記者與購房團隔開。
為何一套都沒有成交
不知別的團員心裏怎麽想，但是在到達洛杉磯的當天，孫元貴的心裏就涼了半截。他知道自己很有可能空手而歸。
在當天的歡迎會上，接待方除了一些客套的歡迎詞外，還介紹了洛杉磯乃至美國的房地產狀況。孫元貴最關心的是美國的房價到底跌了多少？如果沒有到底，還會跌多少？接待方的介紹，讓他很是失望。他們介紹說，金融危機以來，美國的房價跌到了10年來的最低點。“什麽概念呢？換算一下，就是平均跌了15%左右。”孫元貴說，就美國人而言，15%就是一個天大的，難以承受的幅度了。美國的房市很成熟也很規範，這麽多年來房價一直很平穩。“你想想看，如果中國的房價跌到10年來的最低點，也就是房價回到1999年，那會是一個什麽價格？”他用股票打了個比方，前些年ST金泰連續40多個漲停板，才停下來；如果在美國漲到五六個停板，這個公司就會被調查了。“樓市也是一樣的道理。”孫元貴表示，就目前而言，也許對美國人而言，這樣的下跌幅度或許是一個機會，但是對中國投資人來說，這樣的下跌幅度基本沒有吸引力。
“1997年亞洲金融危機，香港經濟開始蕭條，樓市大跌，到2004年跌到最低穀，一幢1000萬的房子，跌到了300萬；從危機開始到最低點，走了7年時間，然後才觸底反彈，到2007年，300萬的房子又反彈到1000多萬。”在孫元貴看來，美國的房價肯定沒有到底。從這輪危機到現在還不到一年時間，這輪危機是全球性的，比那次亞洲範圍的危機要嚴重得多，也更難救治，所以很難說底在哪裏。
很有道理！