開開眼界,看中國第一豪宅

二○○七年大陸十大豪宅排行榜揭曉，上海世茂佘山莊園以最高價人民幣兩億八千萬元（約十一億七千六百萬新台幣）的天價蟬聯豪宅榜首，北京的東山墅和廣州的僑鑫匯景新城則奪得亞軍及季軍。

　　據大公網報導，「二○○七年大陸十大豪宅」由中國房地產聯合會、世界地產研究院、世界經理人周刊和華爾街電訊等單位共同評選，其中上海豪宅占了一半。除上海世茂佘 山莊園今年依舊獨占鰲頭，上海九間堂、檀宮、紫園和西郊莊園分列第四、五、七、十位，價值一千三百萬元至六千萬元人民幣不等。

　　世茂佘山莊園既然號稱大陸豪宅之首，到底有多豪華？據了解，該莊園位於上海市郊西南的佘山，位於國家森林公園內，是上海唯一具有三山一湖自然景觀資源的「莊園式獨棟別墅」。

　　房地產界人士描述，該莊園每戶「院子」大得嚇人，約是一個台北大安森林公園的規模（約廿五萬平方公尺）。不論是主人、客人、管家甚至是保鏢，都擁有自己的獨棟別墅；主人別墅還設有泳池、按摩池、大型家庭影院、巨型鯊魚池、保齡球場和量身訂做的私人大酒窖等基本設施，奢華程度超乎一般市井小民的想像。

　　北京豪宅在今年的排行榜上占四席，比去年多兩席。其中北京東山墅和玫瑰園是「老麵孔」，而香江別墅和觀唐中式宅院則是今年首次進榜。廣州僑鑫匯景新城是今年唯一上榜的廣州豪宅，名列第三，去年排名第二。

　　業者認為，大陸房地產的價格將愈來愈由市場決定，而房地產業的競爭，將逐步從土地競爭轉向品牌競爭。

　　

　　

　　
　

　　圖片說明：上海世茂佘山莊園山水環抱之地，位居第一。

　　

　　圖片說明：佘山莊園的尊貴氣質。

　　9月19日，由世界經理人周刊與世界地產研究院聯手編製的2006年度(第三屆)《中國10大超級》排行榜揭曉，上海世茂佘山莊園以2.8億元高居榜首，與廣東匯景新城和廣東金海灣花園共同名列前三。在10大超級豪宅中，從入選數目來看，上海4家位居第一，北京、廣州各兩家並列第二，武漢和大連各有1家入榜。

　　據介紹，此次排行榜從樓盤的知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度5個指標進行考核。2006年中國10大超級豪宅單套最高價為2.8億元的世茂佘山莊園，平均價格為6108萬元，相比2005年10大超級毫宅5518萬元的均價又有大幅度提升，是真正意義上的世界級“奢豪居所”。 摩根士丹利分析師克萊爾·肯特發布的報告預計，與日本不相上下，中國也會成為全球最賺錢的奢侈品市場，因為“中國人天生就是奢侈品的受眾”。來自高盛的一份統計報告也顯示，2004年，中國奢侈品消費額約占全球銷售額的12%，已成為世界第三大奢侈品消費國。

　　
透過車窗看世茂佘山莊園花壇

世茂佘山莊園噴泉

　　

　　參觀團浩浩蕩蕩

　　

　　別墅剪草工，我和她們簡單聊天後得知，在一座別墅裏至少有10名服務人員，從剪草工、廚師、清潔工、司機、化妝師、電子設備工程師等等，清潔工打掃房1次房間需要2名人員在8小時內不停頓的工作，真TMD奢！

　　

價值5,600萬 的別墅正門

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　　價值5,600萬 的別墅正門

　　

　　車庫，三門，應了哪句歌詞，我有錢啦有錢啦～車都買它三

　　

　　進門您要套上鞋保護袋，到處都是奢侈啊～值得嗎？

　　

整座別墅外觀

　　

　　在我心裏它也就這麽小，而且能買起的人也是太小的一部份

　　

　　別走啊，您接著看，好的再後麵。

　　好好看看這別墅的內置，臥室N個，洗手間、浴室（浴缸、噴頭、帶浪花的、帶泡沫的）N個，這個就是一個酒店，從頂層的主臥、陽台、書房（巨古老，還有毛筆那，沒看見電腦這種先進東東，書也很特別都是中國的古書，估計是擺設）、聲控溫度模塊、餐廳、餐桌分歐式、中式、客廳、影院室、衣櫃（這個MM肯定喜歡，LV等品牌全部包含，分四層，底層是鞋、晚裝、整裝、休閑裝、禮貌）；地下室結構室內25M遊泳池，獨立的健身房、健身設備、棋牌室（麻將）。我就是感覺找個人很麻煩，也許我太土了，哈哈～

　　

　　

　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

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　　大家看完了，我也拍完了，問問自己生活真的需要這樣去享受嗎？來的朋友們也在討論這，也許隻有富人可以回答這個問題，也許隻有富人知道答案，我的問題也是奢侈問題了。

　　山水環繞、秀山翠嶂之間，裝飾精致的“地中海混合”式，典雅浪漫的“普羅旺斯”式，富有鄉村情調的“托斯卡納”式，頗具英倫貴族風範的“威斯切斯特”式，汲取摩洛哥以及葡萄牙風格的“蒙地卡羅”式，詮釋14及15世紀路易王朝的“裏維耶拉”式…… 英式、法式、意大利式等8種不同建築的別墅風格，經美國南加州極負盛名的規劃及建築設計大師Michael C.F. Chan為之演繹 。