紐約市房價 逆勢漲兩成 zt

【美聯社紐約七日電】關於美國房市的任何壞消息似乎沒有影響紐約市房屋和公寓的銷售。紐約房地產委員會（REBNY）7日公布的報告說，在今年第三季度，紐約市房屋的平均售價上漲至78萬2000元，比去年同期上升20% 。

曼哈坦的房價最高，房屋的平均售價為133萬元，或每平方呎1176元。另外三區的房價也在上漲，隻有史泰登島的房價下跌2.8%。

紐約市房價繼續上漲與美國其他地區，甚至與紐約市大都會地區的房市狀況形成鮮明的對比。

由於信用市場波動、對次級房貸拖欠人數增加的擔心，以及某些地區房屋供給量太大，美國的房價一直下跌，成屋成交數也一直在減少。但紐約市的房市基本上沒有受到影響。

REBNY資深副主席史拉特瑞（Michael Slattery）把紐約市房市的穩定歸因於該市的房屋需求很大，過去破敗的社區已經改造，以及紐約市可買到的房屋的供給量經常不足。他說：「我們紐約市從未充分修建大量新房屋，而我們卻存在巨大的需求。」

史拉特瑞還說，一直有人擔心大額房貸（jumbo mortgage）金額的提高，可能導致購房人數減少，但事實證明這些擔憂是短暫的。

REBNY的房價調查報告是根據其搜集的紐約市7、8、9月銷售的所有共有公寓、合作公寓、一至三家庭住宅的資料而編寫的。