人參公雞
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華人聚集日落公園 共有公寓半年房價下滑24% 銷售劇增3.5倍
2008年布碌崙房價的銷售總額中有59%是來自共有公寓與合作公寓，此外這兩種公寓單位數總和已經占了布碌崙房市的七成。
相較於2007年同一時期銷售數字僅占四成、單位數占五成半，明顯增加許多。
布碌崙在2008年第一季平均房價比去年同期小漲3%，房屋整體銷售下降15%，但是共有公寓及合作公寓的銷售卻始終堅挺，主要原因莫過於布碌崙許多社區已麵臨貴族化發展，例如近年多年輕藝術家與個性商店聚集的Greenpoint、Williamsburg、Fort Greene與BoerumHill等社區，造成共有公寓與合作公寓的大興土木。
此外對於多華人聚集的日落公園，報告也顯示在過去六個月內，社區單一家庭房價從平均64萬漲到77萬5000元，出現21%的成長率，而兩家庭的房價則小跌3%、三家庭的房價上漲6%，共有公寓雖然房價下滑24%，但是銷售數字卻在半年內劇增3.5倍。
華人地產業者陳樂英表示對此並不意外，「日落公園10多街到20多街的地方因為地目變更(Zoning)的規定可以增建，所以最近興建了很多共有公寓。
在市場競爭之下，賣家多了市價自然會下滑，不過對華人來說，他們比較常買的房子是二家庭到四家庭的房子，現在價格大概是在80萬到100萬之間，但也是有華人選擇買一家庭的房子，之後再申請改建，改成多家庭的房子住，因為這樣比較便宜，大概70多萬就可以了。」
對於日落公園一家庭的房價出現21%的漲幅，陳樂英則分析報告中顯示一家庭的成交數據僅有三筆，平均房價比去年第四季高出13萬多，「這樣的結論可能太過片麵，畢竟三筆成交紀錄不具有什麼代表性。」以他個人的觀察，日落公園整體房價大約較去年提高約5%。
這項房價報告是根據布碌崙16個社區在2008年前三個月的房市交易紀錄而統計，總體而言，布碌崙單一家庭的房價平均為74萬元、兩家庭為87萬元、三家庭為98萬元、四家庭約160萬元、共有公寓平均為59萬元、合作公寓平均則是43萬元。
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