五個你可能從沒想到過的買房要訣（一）

要訣 #1: 在房源非常有限的情況下，把搜索價位稍微拔高的同時，不要忘記也把搜索價位稍微放低。

很多買房的朋友剛開始都有一個非常明確的價格範圍，而且堅信你要買的房子就應該控製在這一價格區間。當在設定的價格範圍內很難看到合適的房源的時候，通常你的 agent 會建議你提高價格上限，以便有更多的＂更好＂的房源出現。這個策略其實也沒有錯，因為把價格拔高一些，你可以看到以前從沒看到過的房源，你希望能在這些房子裏挑一滿意的，然後通過談判，能把價格降到你的 budget 之內。但事與願違的是，當一個＂好＂的房子出現在房源有限的地區的時候，往往會出現多個 offer, 最後的結果卻是，你不但沒有把價格談下來，這房子賣得比 listing price 還要高。你覺得非常沮喪，感歎房子實在太難買。因為你已經超出了你的價格區間，在那一價格範圍內，很多的買家比你更有競爭力。一次又一次的受挫，將非常影響你最終的判斷能力，從而影響你做出一個正確的也是大多數人最大的財務決定。

所以我的建議是，不妨把搜索目標往自己 budget 以下稍微移動，這同樣為你打開了另一扇大門，你同樣能看到很多以前從沒看到過的房源。而且是低於你的 budget, 同時你的競爭力比起其他的買家更強。如果你夠幸運，還有可能撿到 deal 。但是切記，買到自己滿意的房子比是否撿到的是白菜可能更為重要。 :)

綜上所述，當你感到買房過程無比沮喪，打算放棄一些對你來說很重要的條件，或者打算把套在脖子上的繩子再緊一緊的時候，不妨考慮下我的建議：把目標價位放低一些看一看，正所謂＂退一步海闊天空＂。

要訣#2: 買房過程中的情緒管理-打開思路,不拘一格