五個你可能從沒想過的買房要訣(二)

要訣#2: 買房過程中的情緒管理-打開思路,不拘一格

“ 美國夢 ” 的很大一部分體現就是擁有自己的美滿家園 , 而房子是這個美夢的重要組成部分 . 從財務上講 , 這裏是大多數家庭甚至很多人一生中最為重大的投資 , 也是你每個月支票本上最大的一筆開銷 . 從生活上來講 , 這裏將是你接下來每天柴米油鹽的地方 , 也是你的孩子們出生長大的地方 . 要說在買房 ( 特別是第一次買房 ) 過程中 , 一點感情色彩不帶 , 超級理性的完成交易 , 聽起來是有點兒不正常 , 但是 , 如果在這個過程中不能很好地認識及控製各種複雜的情緒 ( 比如興奮 , 激動 , 焦慮 , 糾結 , 甚至生氣 , 憤怒等等 ), 將會給你和家人帶來很大的負麵影響以至作出一個錯誤的決定 .

情緒管理是一個很大的課題 , 我隻想以我作為房產經紀人的經曆給大家講個故事 . 幾年前 , 有一對夫婦 , 女的剛懷上他們的第二個孩子 . 因為兩人都工作 , 男的還要 commute 到紐約 , 所以打算在交通方便的地方買房子 . 因為大孩子要開始上小學 , 所以學區也是很重要的考慮因素 . 就象很多第一次買房的人一樣 , 他們看了很多房子 , 就沒有看到一個 ”perfect one”, 就算是有這樣的房子出來 , 要不就是高於他們的 budget, 要不就是 7,8 個 offers 在搶 , 我發現他們情緒慢慢變得沮喪和焦躁起來 . 我意識到我可能要引導他們去發現一些我能看到而他們沒有看到的 features, 讓他們知道 , 在看房子的時候 , 你不但要看到房子現在有的 , 更要看到 , 現在沒有 , 而以後是可以有的東西 . 我後來帶他們去看了一個 ”not so perfect house”- 墨綠的地毯 , 衛生間裏的牆紙 , 仿佛把你帶到了某個島國的某個小旅館 . 但是重要的是 , 這個房子的格局位置以及社區都是無可挑剔的 . 當我的客戶主動指給我看從廚房窗戶看出的後園景致和房間衣帽間露出的木地板的時候 , 我覺得他們作為 buyer, 心理上已經更加理性和成熟了 . 後來 , 因為這個房子的表麵狀況 , 並沒有很多人來看 , 這樣他們以很好的價格談了下來 . 經過兩個月的裝修改造 , 他們在第二個孩子來臨之前住進了他們的 dream home.

我想說的是 , 買房過程中出現的很多沒有必要的不良情緒 , 其實是因為思維方式造成的 . 如果您稍微打開一點思路 , 發揮一下自己的想象力 , 多聽取你的 realtor 的意見或建議 , 或許這個過程就會變得愉快很多 . 記住 : 在你沒有喜歡上一個房子之前不要 make offer. 但是 , 我說的喜歡不止是喜歡它現在已經存在的樣子 , 還有它以後可能變成的樣子 . 買房的過程不止是看這些房子現有的狀況 , 同時要能發揮想象 , 要能夠看到一家人真正生活在裏麵的狀況 .

我也要感謝那對夫婦對我的信任 , 否則我不可能有機會告訴他們那些我看到而他們沒有看到的方方麵麵 .

祝大家購房愉快 , 早日買到自己稱心如意的房子 .

要訣#3: 元芳,你究竟想怎樣?