疫情對未來購房需求的改變

毫無疑問，由新冠病毒引發的這場疫情，改變了我們每個人的方方麵麵，從工作學習居家生活的方式，到經曆從未經曆過的事物和感受，種種的一切將逐漸滲透進消費者的行為決策之中，從而形成一些新的趨勢。居家令的實行，使人們對於房子的具體要求也將出現一些新的變化。這些變化是永久或者暫時，一切需交由時間來回答。

在這些變化中，有6種功能，我認為將在疫情過後，成為消費者買房的新亮點：

• 更大的麵積和采光更好的空間。隨著在家上班成為新的日常，人們不再象從前那樣早出晚歸。家，成了人們一天24小時主要的活動空間。試想一下，如果一家人都呆在家一起，沒有了往常外出的機會，那麽，對於更大的空間，更舒適的環境，自然成為了最為迫切的購房需求。

• 方便操作的大廚房。這次疫情把每個人都逼成了大廚，近期微信朋友圈裏全是美食秀。想想那些一日三餐都要煮的大廚們，在一個窄小的廚房裏麵怎麽施展精湛的廚藝呢？再加上家裏人有事沒事就去廚房裏或倒杯水，或打開冰箱拿個冰激淋，使這個一直被譽為家之心髒的廚房，變得更加熱鬧繁忙。因此，大廚房，大儲物間和綿延不斷的櫥櫃，我認為將再次成為買家心儀的亮點。

• 安靜獨立的房間。疫情之前，已經有很多人偶爾在家工作了，疫情之後這很有可能完全變成常態。再加上在家上學的小孩，貌似每個人都需要一個獨立的空間。以前流行的open concept，現在可能需要重新審視。另外，對臥室數量的需求也有增加，一人一間臥室勢必成為購房最基本的要求。

• 私密且易打理的後院。疫情期間，旅遊計劃取消，公園關閉，人們被隔絕了和大自然親密接觸的機會，長此以往，這將造成很多身心健康的隱患。而另一方麵，清晨在自己的後院裏享用咖啡，旁晚圍爐燒烤，成了人們一天最放鬆休閑的時刻。這也許可以解釋為什麽購房者最近有從紐約市區向NJ，CT以及紐約上州的郊區回流的現象。

• 健身空間。在家躲病毒，最怕長肉肉。而且長期不運動，還有精神抑鬱的擔憂。所以，設備齊全的健身房，或者稍微獨立的健身空間，將成為很多購房者夢寐以求的一個選項。

• 對公共設施的考慮。小區泳池，兒童遊玩的操場，網球場，這些以前都是高尚小區打造的亮麗賣點。疫情之後，人們可能會更傾向於擁有自己獨立的泳池和後院以供小朋友和大人休閑玩耍。獨棟房在這方麵優勢明顯。

除此以外，我還有一個重要預測！那就是，cupcakes將取代大蛋糕，成為生日蛋糕的標配，蠟燭也不用吹了。也許，自己吹自己小蛋糕上的蠟燭還可行。開個玩笑哈哈。祝大家平安健康，如有買賣房屋的需要，歡迎聯係！