初次買房者應遵循的4C法則（3）----CAPACITY

通常我們在買房的時候都非常關心房屋麵積(footage)，其實麵積固然重要，但房間的結構，空間的安排更為重要。如果房屋設計合理，2000 square feet有可能感覺象2300 sf. 相反，設計不當，有可能感覺隻有1600 sf. 房屋的設計是否流暢真的會讓人感覺大不相同。

初次購房的朋友不妨問自己下麵這幾個問題：

1，房屋是否有足夠多和足夠大的櫥櫃？我曾經看到過連衣架都塞不下的櫥櫃。如果沒有足夠大的櫥櫃，那麽有沒有別的能替代的空間?

2，是否有足夠多的臥室？如果沒有den或office, 那麽臥室就要多考慮一間。

3，廚房是否滿足你的需要？通常，我們會看到女主人在看房的時候，在廚房逗留的時間會比先生長。廚房是一個利用率很高的地方。在美國，習俗是這樣的，朋友來訪進廚房，陌生人來訪就坐客廳。如果家裏有小朋友，那麽通常也是在廚房邊看媽媽做飯邊玩或做功課。所以，廚房應該是一個讓你感到很舒服和放鬆的地方。看房時多留意廚房的結構，做起飯來是否方便。

4，現在越來越多的公司鼓勵在家上班, 那麽這麽一個工作間就太需要了。如果沒有專門的房間，其實den或loft也是可以布置成一個象樣的工作間的。如果還需要單獨的健身房，在沒有多餘房間的情況下，那搬到地下室也是個不錯的選擇。所以，在看房的時候，一定要記得把每個房間的功能大致分一下，這樣還差什麽功能就能一目了然了。