尋夢園
氣候宜人，多晴天，偶有薄雲轉雨，無雪。
正文
1，投資房
頭幾年可以在利息，維護，折舊等方麵扣稅。不過到第4，5年就neutral了。以後會positive gear。如果房子租金好過利息，還每年有10%的物業增值，你再交一點稅也應該。
2，股票的Margin Lending
股票的Margin Lending是一種放大投資，利用股票的Margin Lending你自己出25%，銀行出75%。好處是Margin Lending的利息可扣稅。假設你股票的Margin Lending賺15%，如果Margin Lending的利息為9%，而你的邊際稅率為45%，那麽你實際上淨賺15% - 9%x0.55 = 10.05%。
3，Salary Sacrifice
如果不小心在股票的Margin Lending撈了一筆，一個應急的辦法就是提高你工資Salary Sacrifice的比例。Salary Sacrifice部分隻交15%的稅，否則你得按你當年的邊際稅率上稅。
4，家庭基金
成立一個家庭基金，特別是生意經營者。這樣生意所帶來的營利可分攤給每個家庭成員。
頭幾年可以在利息，維護，折舊等方麵扣稅。不過到第4，5年就neutral了。以後會positive gear。如果房子租金好過利息，還每年有10%的物業增值，你再交一點稅也應該。
2，股票的Margin Lending
股票的Margin Lending是一種放大投資，利用股票的Margin Lending你自己出25%，銀行出75%。好處是Margin Lending的利息可扣稅。假設你股票的Margin Lending賺15%，如果Margin Lending的利息為9%，而你的邊際稅率為45%，那麽你實際上淨賺15% - 9%x0.55 = 10.05%。
3，Salary Sacrifice
如果不小心在股票的Margin Lending撈了一筆，一個應急的辦法就是提高你工資Salary Sacrifice的比例。Salary Sacrifice部分隻交15%的稅，否則你得按你當年的邊際稅率上稅。
4，家庭基金
成立一個家庭基金，特別是生意經營者。這樣生意所帶來的營利可分攤給每個家庭成員。
評論
snapper
2009-07-12 23:42:17
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悄悄話
這個兄弟好像對稅法很熟,有空可以多發表這方麵的文章,本人也在澳洲,謝了!
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