尋夢園
氣候宜人，多晴天，偶有薄雲轉雨，無雪。
這裏不談像巴菲特，蓋茨，李嘉城，李兆基那樣的超級富豪，侃侃我們常人可望也可及的，擁有幾百萬，幾千萬資產的一般富人。
富人越來越富，窮人越來越窮，為什麽? 江遊生活在澳洲，就以澳洲的實際情況分析，探討一下這其中的某些原因。
現在美，英，澳的政府都由右翼政黨執政。澳洲的自由黨是中上階級的政黨，善於搞經濟，也善於為中上階級謀利益。2005，2006，2007，2008 每年不斷的減稅讓高薪階層獲利頗豐。記得澳洲九十年代中，伍萬以上的工資收入需交納47%的稅，而現在三萬至七萬五僅交納30%的稅，七萬五至十五萬僅交納42%的稅，十五萬以上僅交納45%的稅。2008年，三萬至八萬僅交納30%的稅，八萬至十八萬僅交納42%的稅，十八萬以上僅交納45%的稅。
富人有錢了，就有了機會投資。當澳洲政府賣國有資產，將政府的銀行，保險，通訊，能源等公司私有化時，富人會有機會拿到股票經紀的firm allocation原始股，還可以股票經紀和銀行的margin lending account (自己出25%，銀行出75%)去盡量多拿原始股。這些國有資產通常都是rich cake。以最近澳洲國有通訊電訊公司Telstra 的第三次招股 為例，全澳二千萬人口，僅有八百萬人口分到了rich cake。而八百萬人當中絕大多數靠正常申請僅能拿到5000至10000的原始股，而大部分rich cake則被少數富人獲取。Telstra 3從去年11月上市至今，已從$2。00 漲到$3。45左右。
富人的另一項投資是房地產。現在買房的大多是投資者。房地產投資本身是一個長線投資項目，一般10年會翻一翻，平均每年有10%的增長。房子越多，每年的equity增長也越多，房子也就越買越容易。看上合適的，想買房子了，隻需去銀行重新將手上的房子估個價，房子增值的部分抵上房價的20%，就可100%從銀行貸款再購買投資房，隻是手頭上又多了一個銀行帳號而已。而越來越高的房價讓窮人越來越買不起房子，隻好去租富人的房子住。有道是在Sydney，富人大都住海濱和北區，而窮人多住偏遠的西區。窮人辛勤打工所得付去房租，生活開銷後存入銀行，而北區的富人則從銀行再把它貸出來，再買投資房租給西區的窮人住。近二年來澳洲各地房租的飛漲更是讓租房住戶雪上加霜。
澳洲窮人還不善理財，很會窮花錢。去Corner Shop便利店大肆消費的通常都是些單身媽媽，無業遊民，領養老金的窮人。而精於理財的白領通常都會去大的shopping centre購物，在Corner Shop便利店最多僅會買一點牛奶，麵包，等等應個急。不會賺錢還很會濫花錢，加上不斷上漲的房租和日用生活品，窮人能不越來越窮嗎?
富人的財富像滾雪球，越滾越大。而窮人是該好好地想想如何才能窮則思變，脫貧致富。
問好！
工黨在處理國際關係,對待中下層等方麵比自由黨要好些.讓我們拭目以待.