2013 被逼成了房東

 

2012年春天賣了原來居住的房子後，全家人就蝸居在兩個很小的公寓裏。當然還外帶一個租來的儲藏室。

 

原來以為很快就能買到一個離孩子學校近的房子，儲藏室和公寓會打著醬油從我們身邊飄過。可是轉眼發現，離孩子學校近的房子不僅齷齪而且搶手。各種背離常理的事情都在那片地方發生。我們根本搶不到房子。

 

無奈之下，隻好又在小公寓的隔壁買了一套同樣小的公寓。當時想，全家人住三套小公寓，也不算太委屈了。可惜，三套公寓中的一套遠在幾十英裏之外。孩子們根本不願意去。老兩口也隻能周末和節假日過去小憩。大部分時間還是全家人集結在兩套小房子裏。

 

開始這種離奇居住方式的時候丫頭12歲。就在她飛一般撲向13歲的時候，我們發現，這孩子已經大得無處存放。她需要自己的空間。而這時是我們進駐第三套公寓的第二個月。

 

我不得不想，要不然下決心去租一個房子吧，哪怕氣候很差、房屋老舊，隻要孩子們能有各自自己的房間，就是勝利。

 

Rentmethod.com上麵有一個還能接受的房子。在那個90%房子隻有兩個臥室的區裏，這是一個有三臥室的房子。6、70年的老房子，新刷的油漆不怎麽沾得住門板，門與合葉接觸的地方留下一串斑剝的痕跡 。房東也不舍得把樓下的陋室一並租給我們，而去後院兒，必須通過那件陋室。我們隻能住在樓上觀看後院兒，沒有進出權。

 

可能是這些非常規的要求，房東好久沒能找到房客。我們滿眼隻看到三個臥室，其它的困難就以忽略的方式克服了。

 

搬到租房裏，回頭也去找Rentmethod.com，讓他們幫我們把那兩個小公寓放到市場上出租。小包裝好賺錢。兩個小公寓的租金加起來，遠遠超過我們租房子的租金。就算出租的收入上稅，也還能持平。

 

隻是公寓出租也等了幾個星期，其中一個單元還降了一次價。而兩個房客都不開車，房租中減去停車位的價錢，隨公寓的停車位沒人用。公寓樓又規定不能外租本樓的停車位。如果我們想把兩個車位都租出去，除了要運氣好，一共得跟四個客戶打交道。樓裏停車位供過於求的狀況使得有租用需要的客戶到處壓價，每次寫廣告出租車位，就來一批詢價的。詢完之後問我願不願意降價，我就煩了。市區的停車位不能因此就亂降價啊。所以至今我還有一個沒人用的停車位。想著哪天去市區逛街的時候能停一下車，就奢侈地笑笑。

 

有了三居室的房子，三個小公寓的家居會師在一起。遠在他鄉的那個公寓也就空了下來。那個公寓也有點兒老。主要是早年設計比較落後，淋浴下水不暢。怎麽找人來疏通都無濟於事。這次幹脆大動幹戈，把廚房廁所拆了重修一遍。

 

公寓裏裝修真是頭疼醫頭還得捂著著腳，腳疼醫腳還得抱著頭。隻能周一到周五工作日施工，隻能在九點到四點之間施工。經過數月的持久戰，終於在感恩節前把這套公寓也租給了房客。

 

房客入住之前要求把我們準備的幾件得體家居都搬走，他要自帶所有家居。我們急得團團轉，最後隻好一半兒存放於僅能停放一輛車的車庫，另一半兒擠進自己的臥室。這些家居原本要留在那個公寓裏，我們自己退休後接著用的。

 

房客沒經驗啊。我們把家具都搬走了，他就得給公寓管理組織繳納一筆搬入費。這筆費用如此之貴，如此之不公平，所有的人聽了都向上帝求助。我們這個單元隻有一個臥室，樓裏有些單元是兩臥室，還有些是三臥室的。管理組織規定，無論幾間臥室，搬入費一刀切。搬出就不用再收費了。說出來的時候好像還給了折扣似的。

 

房客跟中介公司抱怨，中介跟我們抱怨。我們跟中介說，這個規定的意義就是不鼓勵房主將公寓出租。他們要盡量維護這幢樓裏居民的穩定性。當然也同樣保護新來的租客。

 

中介說他們久居鬧市，跟各種高中低檔的公寓樓打交道，從來沒聽說過如此天價的搬家費。人家這個房客也是從大都市而來，也沒聽說過這樣的霸王條款。為了撮合這樁生意，中介提出他們出一半兒的搬家費，我們身為房東，高風亮節，出另一半兒得搬家費。房客呢，就坐享其成，人家以後天天付房租，咱就讓他一回如何？

 

我死心眼兒啊。我說我的家具搬出來了，將來搬進去還得付錢啊。現在存放這些家居已經不容易了，請搬家公司我已經花了錢了。我不能再給房客出搬家費了。不是不能出這筆錢，是不能壞了規矩。他要是不願出搬家費，咱接著登廣告，寫清楚小心申請，搬家奇貴。

 

過了兩天，大家發現那個房客比我還死心眼兒。他認栽。

 

收到房租和押金的那天我心情奇好。四年半了，那個月家裏首次收支平衡。