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正文
換屋頂的細節 Roofing FAQ
作者：毛毛爸
屋頂分為平頂flat roof和斜麵頂sloped roof。
平頂flat roof一般用於不與主房相連的車庫detached garage和商業用房commercial buildings。做flatroof的公司不多，因為麻煩又有少許危險。平頂有兩種：一種是傳統的Tar-and-gravel build-uproofing，澆一層柏油加一層碎石，重複三五層；另一種是現在常用的兩層two layers torch-on bitumenMembrane，先將第一層柏油氈固定在底層木板上，點燃火炬熔化柏油，再將第二層趁熱鋪上去，第二層麵上有碎石屑(granular)，是防UV的。換平頂時若發現底層木板plywood已爛，要重新更換，屋頂中央的木板千萬不能凹陷下去，否則積水無法排去。
斜麵屋頂最最常見，材料可以五花八門，如金屬的、水泥的、鬆木的(Cedar Shake)，但最常見的還是油毛氈的Asphalt shingle roof。
Asphalt shingle的主要生產廠家有IKO、BP和GAF，做以前先到他們的網頁上去學點知識。
一。Asphalt Shingle的材料
有Organic和Fiberglass兩種，具體差異看網上(比如bobvila.com)。
Fiberglass用於中南部，天氣和暖的地方。Organic用於北方，氣溫寒冷的區域。
二。Asphalt Shingle的warranty
Warranty有25到50年的，當然不是保證你25到50年都不用換，因為這些warranty都是pro-rated。Warranty越長，質量越好，東西也越貴。
三。Asphalt Shingle的種類
種類分Traditional 和 Premium (或稱 Architectural)，各個製造商可能名稱稍有不同。
比如IKO的Premium Shingle 又分 Laminated (最貴) 和 Designer。
Premium Shingle 的色彩有變化，有凸凹起伏，造成三維的立體效果。如果你的屋頂斜麵大(high pitched roof)，而且是豪宅，用 premium shingle 看上去很氣派。一般人家的用 Traditional 的即可。
我用的是BP的Weather-TITE，有兩道膠條，可以防強風。
四。Flashing 擋水板
Flashing 是金屬材料的 (鋁或steel)。見下圖。
第一類是屋頂和牆、煙囪的直角交接處的一圈step (or wall) flashing。有siding的話，wall flashing上端是卡在siding後麵。
第二類是屋頂的兩個斜麵交接處，shingles 不能overlap，要留出一開放式的槽(open valley)，放W字形的steel flashing。
五。通風口 Roof Vent
屋頂起的是防雨雪的功用，屋頂下麵是空的。外界空氣從屋簷下麵的 soffit 進，從通風口 roof vent 出，形成一個隔絕層。 通風口最好用Venmar 的 Maximum Vent，特別是北方冬天會結冰的區域。每500平方FT裝一個。
見Maximum Vent 圖，
見soffit 圖，
六。底層防水層 Underlayment
最少是15 lb felt tarpaper，好的有30 lb。如果你住在北方冬天會結冰的地方，而且屋頂斜麵小(low pitchedroof)，要加鋪6 ft (上下兩條)的 Ice/Water shield。因為屋頂斜麵的積雪白天經陽光照射融化，晚上又凍結成冰 (icedam)。阻止後來的雪水通暢流下，積存的雪水會向上滲入Shingle和木板中間。所以要加 Ice/Water shield。
另外：
一般的 roofing 公司都做soffit 和 fascia board，有的也會做eavestrough 和siding。
拆除舊屋頂會很髒，工人清理過後地上還會有遺留的釘子，要自己仔細揀一遍。
做完屋頂後，工人應當清理eavestrough，這條寫在合約內。
腐爛的底層木板plywood如果要更換，事先講好更換每塊的價錢，因為做之前不知道要不要換。
附 我的Asphalt Shingle 屋頂的清單：
Remove existing roofing
Supply and install followings:
Drip edge， 25-year BP Weather-TITE shingles，
15 lb felt tarpaper underlayment， IKO Goldshield Ice/Water shield
Venmar vents， Replace wall flashing， Open valleys metal flashing，
Painted chimney flashing， Neoprene flanges at vent pipes
Site clean up
作者：毛毛爸
屋頂分為平頂flat roof和斜麵頂sloped roof。
平頂flat roof一般用於不與主房相連的車庫detached garage和商業用房commercial buildings。做flatroof的公司不多，因為麻煩又有少許危險。平頂有兩種：一種是傳統的Tar-and-gravel build-uproofing，澆一層柏油加一層碎石，重複三五層；另一種是現在常用的兩層two layers torch-on bitumenMembrane，先將第一層柏油氈固定在底層木板上，點燃火炬熔化柏油，再將第二層趁熱鋪上去，第二層麵上有碎石屑(granular)，是防UV的。換平頂時若發現底層木板plywood已爛，要重新更換，屋頂中央的木板千萬不能凹陷下去，否則積水無法排去。
斜麵屋頂最最常見，材料可以五花八門，如金屬的、水泥的、鬆木的(Cedar Shake)，但最常見的還是油毛氈的Asphalt shingle roof。
Asphalt shingle的主要生產廠家有IKO、BP和GAF，做以前先到他們的網頁上去學點知識。
一。Asphalt Shingle的材料
有Organic和Fiberglass兩種，具體差異看網上(比如bobvila.com)。
Fiberglass用於中南部，天氣和暖的地方。Organic用於北方，氣溫寒冷的區域。
二。Asphalt Shingle的warranty
Warranty有25到50年的，當然不是保證你25到50年都不用換，因為這些warranty都是pro-rated。Warranty越長，質量越好，東西也越貴。
三。Asphalt Shingle的種類
種類分Traditional 和 Premium (或稱 Architectural)，各個製造商可能名稱稍有不同。
比如IKO的Premium Shingle 又分 Laminated (最貴) 和 Designer。
Premium Shingle 的色彩有變化，有凸凹起伏，造成三維的立體效果。如果你的屋頂斜麵大(high pitched roof)，而且是豪宅，用 premium shingle 看上去很氣派。一般人家的用 Traditional 的即可。
我用的是BP的Weather-TITE，有兩道膠條，可以防強風。
四。Flashing 擋水板
Flashing 是金屬材料的 (鋁或steel)。見下圖。
第一類是屋頂和牆、煙囪的直角交接處的一圈step (or wall) flashing。有siding的話，wall flashing上端是卡在siding後麵。
第二類是屋頂的兩個斜麵交接處，shingles 不能overlap，要留出一開放式的槽(open valley)，放W字形的steel flashing。
五。通風口 Roof Vent
屋頂起的是防雨雪的功用，屋頂下麵是空的。外界空氣從屋簷下麵的 soffit 進，從通風口 roof vent 出，形成一個隔絕層。 通風口最好用Venmar 的 Maximum Vent，特別是北方冬天會結冰的區域。每500平方FT裝一個。
見Maximum Vent 圖，
見soffit 圖，
六。底層防水層 Underlayment
最少是15 lb felt tarpaper，好的有30 lb。如果你住在北方冬天會結冰的地方，而且屋頂斜麵小(low pitchedroof)，要加鋪6 ft (上下兩條)的 Ice/Water shield。因為屋頂斜麵的積雪白天經陽光照射融化，晚上又凍結成冰 (icedam)。阻止後來的雪水通暢流下，積存的雪水會向上滲入Shingle和木板中間。所以要加 Ice/Water shield。
另外：
一般的 roofing 公司都做soffit 和 fascia board，有的也會做eavestrough 和siding。
拆除舊屋頂會很髒，工人清理過後地上還會有遺留的釘子，要自己仔細揀一遍。
做完屋頂後，工人應當清理eavestrough，這條寫在合約內。
腐爛的底層木板plywood如果要更換，事先講好更換每塊的價錢，因為做之前不知道要不要換。
附 我的Asphalt Shingle 屋頂的清單：
Remove existing roofing
Supply and install followings:
Drip edge， 25-year BP Weather-TITE shingles，
15 lb felt tarpaper underlayment， IKO Goldshield Ice/Water shield
Venmar vents， Replace wall flashing， Open valleys metal flashing，
Painted chimney flashing， Neoprene flanges at vent pipes
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