可口可言
行到水窮處，坐看雲起時。靈感與思考比翼齊飛。享受超FUN。
博文
(2020-12-17 20:52:32)
老美從來不怕信用爛掉。國內90後借了十幾萬，怕追債，跳樓自殺，年輕的生命太可惜。在美國，你不會聽到新聞有人因欠債而自殺，除了老中。哎！無論是賴租還是賴賬賴貸款，如果人們對此沒有嚴重的羞恥感，沒有壓力緊迫感，那麽這些賴賬就會變成人們根本不care的問題。當然爛人鳩占鵲巢還可以高喊占有房子是我的人權。這個和老美拚命鼓勵你超前+透支消費的文化是一[閱讀全文]
(2020-12-17 20:50:40)
微信中有個視頻火了。一根直立的火柴，一根斜著支撐的火柴，點燃斜立的火柴，然後看到了燃燒。留言中的多數人解讀為感動的是因為生死相依，不離不棄。當然，如果要往愛情婚姻上解讀，這個方向是容易感動的。我的理解：如果你在生活中扮演一個主力支撐者，付出者，貢獻者，你的付出沒有對等的回報（各種形式），那麽你會更快地把自己“燒完”。相對於那個[閱讀全文]
(2020-12-17 20:47:09)
天朝的資本和巨頭，一切向“錢”看，如何快速地“多快好省”統治市場才是王道。向下燒錢，與老百姓爭利是小風險，向上玩高科技，那是砸鍋賣鐵煉廢鋼，會血本無歸。以國內的環境，資本和巨頭又不傻，當然不會當韭菜。當然，自從老馬最後衝刺失敗，栽了跟鬥，資本和巨頭也正前赴後繼地排隊進駐韭菜T隊。[閱讀全文]
(2020-12-16 13:27:49)
在投資的成本排序中，以投房為例，我的個人排序如下：1）機會成本；2）時間成本；3）資金成本。4）管理成本。對於全現金買房的地主，你可能抓住一兩個deal,但是你真正失去大頭的卻是1+2+3。機會成本和時間成本，並為時機成本，指的是一個特定區域和時間組合下的機會。至於資金成本，好比你的公司雇一個工人搬磚和同時雇四個人流水線運磚，這個結果假以時日是大差別[閱讀全文]
(2020-12-16 13:26:28)
房產日常經營主要看收支之間的cashflow.S8的收入看似是fixed,確定可控，這一頭風控是穩了，人見人愛，畢竟是政府的維穩資金在支付地主租金，但是另一頭毀房的修房支出卻是不確定性+不可控性。一半是海水，一半是火焰。以有限搏無限當然是大風險。我們小時候常做的應用題，一個水管進，一個或者兩個水管出，多少小時注滿水池。現在都有用武之地了.支出成本控製即是風[閱讀全文]
(2020-12-15 14:04:41)
看到一個觀點：什麽是大數據的意義，簡而言之，數據經過A各種提煉組合加工，得到A1,A2.....的發現，經過B加工，發現B1,B2......,經過使用的次數越多，挖掘越深，發現的價值越來越多，越來越高。簡而言之，我的理解是你的加工處理的廣度、深度、推演聯想關聯度等，決定了你發現的價值的高低，與未來影響的深淺力度。我們普通人不可能接觸到所謂的各種大數據，隻能在有[閱讀全文]
(2020-12-15 14:02:54)
如果活著，但沒有生命與生活的質量，勝利也是水中月，空中樓閣。如果掙錢隻是遊戲，那必然有playortobeplayed的問題。總有人玩完，總有人前赴後繼。健康應該是我們追求人生的一個過程，你的目的應是在生活有質量保證的前提下，持續綿長（長壽）。快樂隻是一種感官的短暫刺激與感受，並不是人生的真諦。否則尋歡作樂就約等於人生真諦了。[閱讀全文]
(2020-12-15 13:56:29)
發現我們隔壁鄰居一個城市，目前所有在售的TH全部是新房，近三十套，二手房listing在售絕跡。太牛了！推演一下，對於32萬左右的新TH價格而言，一手與二手之間價差至少6萬，平均價差幾乎是10萬的巨大GAP。那可是巨大的30%的差價，而這個城市的平均房價也就是不足35萬。
Builder的生猛開價，當然給二手房TH未來的提價空間製造了美妙可能。當然，你必須提前埋伏，提前上車[閱讀全文]
(2020-12-15 13:51:02)
投壇忽然在刮大風，又到了拉人拉朋友曬富時段，各位可以去湊熱鬧圍觀。也許可以刺激一下平靜的神經中樞，給你明年的投資增加點動力與動能。富人投資是慣性，無需多少動能推進。之前看到2020已故名人資產增值榜單，邁克爾傑克遜以2200萬榮居第一。哎，人在天堂，錢在人間！如果投資要拚載重量與速度，那麽你要把自己煉成火車，因為兼備了噸位容量與速度。閱讀全文]
(2020-12-15 13:49:23)
地主們，預防老癡的絕招，除了多來地主群嘮叨灌水，還有一個絕招，那就是在火車上守著，別下車。什麽意思：多看房，多showing,看多了，你的記憶力會出奇得驚人。比如看過某房，幾年後上市，當時的買賣價，房況，房客如何都會自動有記錄。剛才看到一個新掛招租的新TH，一看照片，就知道是前2天留意在售的，一查，果然，昨天剛下市pending。這麽快速連線是你每天看了N[閱讀全文]
