可口可言
行到水窮處，坐看雲起時。靈感與思考比翼齊飛。享受超FUN。
博文
(2020-02-04 20:29:43)
【晚約】老話說，發財要看1命2運3風水4讀書5積德。在投資滾雪球的過程中，機遇是催化劑，也是草船借箭必需的東風，也是綁大款搭順風車。有，你可以shortcut,彎道超車，土雞變鳳凰；沒有，你就隻能老牛拉車，腳踏實地，一步一個腳印????，愚公移山。其實，配合這2天我說的順勢而為，普通老百姓抓機遇，別指望億萬分之一，洗澡時被雷劈的中彩票概率，你隻需抓勢。
比[閱讀全文]
(2020-01-31 12:14:09)
最近看了很多疫情報道，說不緊張肯定是假的。我們明村的口罩都已經脫銷。各大航空公司大多也已經宣布從2-4月底停飛中國，各大城市空城，郵寄回國的口罩據說都已經被國家征用，各國撤僑，美國的撤僑，據說全部安置在軍營隔離2周。這些都是史無前例的。
既然股市是經濟的晴雨表，如今跌跌不休，隨著疫情加重，這個經濟危機的HIT好像已經不可避免，正在或者已經萌[閱讀全文]
(2020-01-25 18:12:37)
【晚約】根據群友提問分租，我來切一切“家庭租-分租-Airbnb”。以時間和空間來劃分租金。以一個4房間的SFH為例，看三者利弊。
1）家庭租是2000/月（提租不易，但安穩，可長租）；
2）以單房間分租為模式，4個房間月租總和一般可以達到$3000（cashflow好，但turnover較頻繁）；
3）Airbnb是占時空雙利，月租可以到4000/月（利潤高，存在季節性或者周期性的空置期長，[閱讀全文]
(2020-01-23 06:57:21)
【晨聊】武漢疫情嚴重，已經封城，前所未有的高度重視。我們敬佩那些衝在一線的醫護人員，但是對那些無知無畏吃野味的人，強烈鄙視與遣責。我想把這個CASE用過來談投房風控。
1）風險第一條：不確定性，吃野味的民風隻要一直存在，那麽各種傳染病就會一直以“不確定性”存在。投房中，如果買爛白菜，戰區，那麽修房修人的雙修活動就會以“不確定性&rdqu[閱讀全文]
(2020-01-22 21:24:24)
這2天百萬開銷的熱鐵，大家群情激昂。其實大可不必。大家就當圍觀看個熱鬧，吃瓜娛樂，又何妨？我跟的第一鐵即建議貼笑壇。
1）財富的暴發有量變到質變，也有股權類的一飛衝天，還有中彩票的神遇。
共享一句江湖名言：但凡不是你實力所得的財富，將來它也終將以你不可掌控的方式，離你而去。因此70%以上的彩票中獎者會在10-15年之後回到原來的狀態，甚至更糟[閱讀全文]
(2020-01-22 10:12:17)
【午茶】各位，如果你們經常用PayPal會發現一個現象，有時錢當天轉，當天到賬，有時卻莫名其妙，以E-check的方式被凍結7-10天，這個沒有規律可言。之前，我們推測可能是超了一個數額，比如$2K,但實際上並非如此，這背後的套路就是PayPal利用時間差，可以hold多少億的免費資金使用權，你這裏截一周freeuse,他那裏截一周，百萬千萬的用戶，如果它的資金pool有1萬億，隻要不斷有[閱讀全文]
(2020-01-22 08:26:43)
我的情趣很簡單，不花錢，算得上低碳環保。
第一：睡覺，睡到自然醒，最美好的養生養顏妙法。
第二：神聊，與地主群的網友聊天，雞湯和打油詩一起亂燉亂飛，投房小品文信手拈來，手寫式輸入，平均每天一篇吧，按出品時間分為晨聊-午茶-晚的。與好友打電話煲粥，無論投房還是八卦，聊一兩小時，很盡興歡樂。
第三：神遊，一個人的思考，享受靈感拜訪的美妙[閱讀全文]
(2020-01-21 19:32:50)
商房最怕租客不續租導致空置，或者生意玩完，搞破產，屁股一拍，抓不到一毛，愁死地主！ 那麽，什麽樣的租客是VIP，什麽樣的租客是旱澇保收的？ 剛才飄過一個靈感，這個世界，最大的地主當然是政府，沒有之一，人家絕對是NNN。無論地稅，個稅，一個子兒都不能少。無論中外，這條是真理，對吧？因此，美國有名言：死亡和稅收都是逃不掉的。 那麽，如果你買[閱讀全文]
(2020-01-21 13:52:27)
江湖名言：人生本來沒有意義，追求的不同過程產生了意義。
借用過來：金錢本來沒有什麽意義，如何使用它的過程產生了意義。
和朋友聊天，他是年入幾百萬的高收入人士，他的愛好是速度一類的運動，因為刺激。我說：速度=刺激，加速=增加刺激。可是，我們的神經末梢傳遞的速度是有限的，外界刺激100%，傳導到你的神經係統，這個中間就有很多損耗，最後感知可能[閱讀全文]
(2020-01-20 14:42:58)
【晨聊】2020年的第一天，第一鍋新鮮出鍋的雞湯：2020-愛你愛你！今年又將是一個美麗的新一年！投壇有人提了一個新目標：10年借貸1000萬。好！1年借100萬，按20%DP,可以撬動125萬的房價。125萬能買什麽？我們農村白玉小房25萬/套TH可以買5套，月租金約10K;或者20萬/套的藍領房買6套，月租也約10K;或者15個1房/unit的APT可以買2棟,月租金約12K。
投房其實是大道至簡的幹活，簡單可[閱讀全文]
