可口可言
行到水窮處，坐看雲起時。靈感與思考比翼齊飛。享受超FUN。
博文
(2020-03-30 20:06:26)
【晚約】據說93%的美國家庭會收到政府一次性救助現金。我不想說恭喜，因為大疫當前，人心惶惶，幾百萬的失業大潮正洶湧而來！這才是憂心憂傷的大勢！
這一波發錢，顯然遵循了救窮不救急。以一家4口max可以拿到$3400的救濟金，如果隻是維持口糧日用開支，大概可以支撐3個月，我粗略按每人每天$10開支計算。這是多麽捉襟見肘的日子啊！
如果你有幸沒領到政府派發[閱讀全文]
(2020-03-23 09:12:12)
【晨聊】我把昨晚上和好友的討論貼在這裏。我思考的是商房類型從2個出發點：1）無毒之下的市場供需；2）有毒之下的生存供需。毒：疫情之下的經濟危機。
1）無毒之下，以我們雙城之一的St.Paul為例，當前retail上市占全部商房listing40%,Office占33%1/3。Multi-Familylisting僅占3.4%。市場供需一目了然，Retail嚴重供大於求，滯銷嚴重。
2）有毒之下，retail生意大多已經shutdown,除了[閱讀全文]
(2020-03-22 08:23:12)
【晨聊】樓下圭媽的文章寫得相當不錯，她做了4大類總結，在此我做幾個具體分析補充吧。大疫當前，為什麽這4大類王者黃金屋也會忽然變成青銅？理由如下：
1）病毒傳染，人們需要禁足，減少活動與社交。那麽出力出技術出服務的藍領工人的工作首先會被切斷，一旦禁足，藍領工人的工作需要實地操作，無法online遙控指揮操作，因此這類工作因為人活分離，當然就會立[閱讀全文]
(2020-03-21 19:57:57)
【午茶】剛才看到一個白菜區的APT,newlisting100萬，查了一下前世，2010年抄底價是36萬，這10年的年租就差價2萬，26%，但是價格按目前價是誘人的2.7倍！當然，現在政府已經按了速凍PAUSE鍵，APT會變成最大困難戶，無論你是newlistingorpending狀態，除非一根筋CASHOFFER。CommeticalLender是不可能和政府令作對，不會在反驅趕的非常時期，既承受山頂價，又承受未來1年可能的月付空白或者Dela[閱讀全文]
(2020-03-15 10:07:22)
我們學區已經收到通知，學校停課，目前暫定到3/30重新開學。
如果你的房客是雙職工，無論是白菜還是藍領，4月的房租恐怕大概率有困難了。白玉房客，大多隻有一方工作，男主外，女主內，可能影響不算太大，除非被裁員，何況還有帶薪休假可以支撐。當然，如果疫情嚴重，延申到4月繼續關閉學校，那麽就是另一個考量了。
地主們，你們的後備資金要準備啟動了！
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(2020-03-13 10:52:23)
不要看到股市每天跌成狗，你們就蠢蠢欲動，總想著抄底撈一票。
危機危機，在你看到機遇之前，請先把“危險”幹掉。
你們應該至少有3-6個月的後備資金，以應對你們的出租房，如果突然發生50%或者以上的空置，包括房客突然失業無法付租，一時又無法趕人這樣最爛的情況。你要及時給自己的房子輸血，不能倒在黎明前的黑暗！
先考慮如何活下去，這個才是王[閱讀全文]
(2020-03-09 12:19:06)
前段時間寫的全球recession危機一文，被網管刪除，如今股市暴跌，隻能寫點雞湯小文來安慰。
【原創雞湯】
1）如果人生隻有兩種態度，積極入世如拿起；佛係出世如放下。可我隻想對“你”以拿起的姿態來放下，或者以放下的心態來拿起。
2）你最親近的關係，日常互動的人一般不會出現於夢中，隻有當一段關係走向末路結束，或者走向遺忘的時候，關於TA的片[閱讀全文]
(2020-02-28 20:35:30)
這次的新冠病毒無疑是超級黑天鵝，可能也是目前曆史上中毒國家數量最多，傳染速度最快，它可以在物體表麵生存3周之久，有人帶毒且無症狀超過1個半月，現在連寵物都能被傳染，總之各個指標都堪稱之最，冠名”毒王”，實不為過！
韓國，目前可能已經超過1600例，據說韓國有上百個宗教派別，喜歡在廣場上幾十萬人集聚，各位油庫上看看那些所謂的教主，雷死[閱讀全文]
(2020-02-27 15:20:20)
周末的恐慌情緒會繼續放大！各位不要奢望抄底。因為雪崩剛剛開始。
反彈無力=深跌無疑！各位準備好熊市套裝吧。
這一波，我是不會等24K,可能要等到18K再說吧。
地主們，趕緊cashoutrefi.1）準備好後備資金，應對未來空置風險；2）為幾年後進場做準備。
先考慮好好活著，怎樣活下去，再考慮迎接春天。千萬不能倒在黎明前的黑暗！
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(2020-02-26 09:47:10)
【午茶】我做了一個簡單對比思考。10年前的次貸危機VS今年的病毒危機。
1）次貸影響的是美國人的錢包，是純粹的金融危機；病毒危機影響的是全球的人口安危和生產力的大受拐。何況中國又是全球產業供應鏈老大。老大病倒，全球經濟危機也就在所難免。
2）次貸可以在3-4年裏挺過低穀，除了美國剪全球羊毛補了自己的虧欠，但是沒有影響到根本的人口，生產力和經濟[閱讀全文]
