熱愛是保持年輕的秘訣 --- 梅耶.馬斯克(馬斯克母親）
一個成功的投資者，85%歸功於正確的資產配置，10%來自於選擇投資目標的功力，5%必須靠上帝的保佑。--威廉·夏普上路看世界，歸家讀閑書，陋室觀天下，餘暇思古今，靜坐聽音樂，提筆寫文章。-- 南半球
有錢不花是窮人。-- 蔡瀾
博文
(2016-07-08 07:02:36)
(fromonlinearticle)
1.“Doingtherightthingismoreimportantthandoingthethingright.”
2.“Ifyouwantsomethingnew,youhavetostopdoingsomethingold.”
3.“Thereisnothingquitesouselessasdoingwithgreatefficiencysomethingthatshouldnotbedoneatall.”
4.“Whatgetsmeasuredgetsimproved.”
6.“Somuchofwhatwecallmanagementconsistsofmakingitdifficultforpeop...[閱讀全文]
(2016-07-04 07:16:03)
都是無意中發現的：
1.醋。醋稀釋了當水喝。或者湯中加二湯司醋。這個不要太好用！
2.芹菜做的湯(比如lentilsoup)
3.有白羅卜的湯(蘿卜排骨湯)
4.喝奶
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(2016-06-26 18:51:29)
算了一下，cash-on-cash隻有3%。(首付25%）
（不好意思，重新算了一下。麵目全非！）
但是，實際上是差不多7.8%：
以$241500房子:
1.月租1600.不算空置，維修，每年19200.
2.折舊：每年大約8781
3.利息大約每年7920(4.375%利率）
4.房產稅每年2800.
5.本金返還大約每年2900.
把2，3，4從1減掉，實際沒有收入（負300）。
這樣，3%現金-現金回報就變成7.8%：（3%+本金2900/60375）[閱讀全文]
(2016-06-14 22:08:33)
這本出版於2001年的書，在用問卷研究百萬富翁時得到733人（全部是百萬富翁）的回應。所以樣本還是不小的。
書中有很多很有趣的數據（比如，50%的人是在家裏工作的；90%以上是大學生；52%是研究生以上學曆）。但是我今天想講的是有關教育的部分。
致富的必要條件（FinancialSuccessFoundation）:
1.Integrity--beinghonestwithallpeople
2.Discipline--applyingselfcontrol
3.SocialSkills--gettingal[閱讀全文]
(2016-05-24 21:43:25)
認識一個越南小夥，現在是個小有名氣的全職地主。
他大概從2005年開始關注地產。那是他是個civilengineer.住在矽穀南灣。
他說他是個用數據說話的人。那時候買投資房怎麽算都沒有意義(doesnotpencilout)。
2009年，他說他買投資房怎麽算都劃算。
於是，他向太太說，給我3年，我全職做，三年後給你一個交代。
萬一我失敗了，我還可以回去做我的civilengineer.
於是他全[閱讀全文]
(2016-05-14 17:54:40)
除了有些人在任何牛熊市場都能賺錢以外，房地產投資人大都希望下一次危機早點到來，好趁機而入。那麽，下一次的危機什麽時候，什麽原因會導致它的到來？
不妨先看看以前五次美國經濟危機的時間和原因（由近及遠）（詳情見維基百科）：
序列號；名稱；時間；非理性原因
1.GreatRecession；12/2007-6/2009；貸款給爛人
（銀行大量貸款給沒有償還能力的人買房）
2.D[閱讀全文]
(2016-05-07 18:25:13)
其實，孩子的健康是最重要的，其它都是浮雲（一網友在聽到朋友兒子抑鬱症自殺後的感言）
在這個最重要的目標達到並永遠保持的同時，可以力所能及地照顧一下其他。
但是時時刻刻牢記最重要的是什麽。
評論集錦：
1.誰不希望自己的孩子聰穎、優秀，可是如果會因此背上精神包袱的話，寧願放棄，做一個平平庸庸的人。
2.白頭送黑發曆來排世間悲傷首位。
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(2016-05-07 17:36:15)
今天去了一個老年護理中心（carecenter),和一位92歲的老人聊了起來。
他看上去很健康。聊著聊著，就扯到人生這個話題。我喜歡和人聊人生。尤其和過來人。
這位老人不得了：他39歲得癌症（沒有記住什麽癌症）。他說那時醫學對癌症根本沒有辦法。不像現在。
那時醫生說回去吧，想幹什麽就幹什麽（意思他時間不多了）。他就照常生活。他說他從小到大都是個容易快[閱讀全文]
(2016-04-24 13:53:24)
1。在最後簽字之前，一定要提前一天預覽一遍(FinalClosingStatement;Note;DeedofTrust;StatutoryWarrantyDeed)。這樣有問題可以在最終簽字之前糾正過來。
2。最後的簽字應該約在一個Weekday（工作日）這樣可以隨時跟他們聯係。周末不好。
3。讓買方在Escrow裏預留打掃衛生的錢。每次買完以後，都得花錢再打掃。不應該的。
4。Deed裏麵經常會弄錯的有:
4.1"Afterrecordingreturnto:"gives[閱讀全文]
(2016-04-17 18:37:47)
那年在明斯克，一個人坐在街邊的椅子上看著行人匆匆走過，深秋時刻的白俄羅斯非常美麗，街上高大的楓樹在夕陽下紅得如火，落葉在微風中飄起又落下，從一個地方轉到另一個地方，像我一樣永遠也不知道自己下一站在哪裏。
諾大個街道，行人稀少，偶爾走過來的年輕的姑娘卻是一個比一個美麗。我驚歎這裏的姑娘的平均漂亮水平真高啊，比我在歐洲其它地方見到的都[閱讀全文]
諾大個街道，行人稀少，偶爾走過來的年輕的姑娘卻是一個比一個美麗。我驚歎這裏的姑娘的平均漂亮水平真高啊，比我在歐洲其它地方見到的都[閱讀全文]
