我的貸款經紀，許諾肯定能按時close但是現在不行了。
而賣方不願意延長closingdate.原因？他們可以重新上市，在這個上升的市場謀到一個更好的價錢。
迫於沒有辦法，隻得再加3%以換取延長期限。（房子在portlandOregon).你說這經紀是不是把我害苦了？
現在，若不是直接與lender自己的貸款經紀，你就很有可能無法按期完成貸款。
隻有6.25%CapRate.現在變成6.125%了。多加750[閱讀全文]
熱愛是保持年輕的秘訣 --- 梅耶.馬斯克(馬斯克母親）
一個成功的投資者，85%歸功於正確的資產配置，10%來自於選擇投資目標的功力，5%必須靠上帝的保佑。--威廉·夏普現代文明的本質並非政治製度，而是自由市場經濟與現代科學技術的結合。-- 李錄
博文
(2015-04-12 22:34:25)
(2015-04-05 16:36:14)
http://www.loopnet.com/xNet/MainSite/Listing/Profile/Profile.aspx?LID=19093214&SRID=5586923652&StepID=101&jli=y
這個地點，交通非常方便。灣區的。離即將建好的BARTMillpitasStation,以及LightRail就兩條街，距離GreatMall和BusTransientCenter也就坐LightRail一站的路。而且，這裏被市政府規劃為"thepropertyzoned“veryhighdensitytransitorientedresidential"。
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這個地點，交通非常方便。灣區的。離即將建好的BARTMillpitasStation,以及LightRail就兩條街，距離GreatMall和BusTransientCenter也就坐LightRail一站的路。而且，這裏被市政府規劃為"thepropertyzoned“veryhighdensitytransitorientedresidential"。
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(2015-03-21 15:50:46)
1994ToyotaTercel,發現從ValveCovergrommet（金屬扣眼）處漏油。
Youtube看了幾個視頻後覺得不是太難。於是上O'reillyAutoPartsStore花錢（$15)買了一個ValveCoverGaskete。它裏麵帶有兩個grommets。
先拔掉PCVvalvehose,再拔掉airintakehose.
不過，airintakehose拔掉的過程中斷掉了（長期受熱後變脆了）。隻得去再買一件。好在很便宜。
然後鬆掉兩個螺絲，用改錐從一個角輕輕蹺起valvecover.
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(2015-03-04 07:25:15)
覺得，現在利率還在底部，所以經濟隻能變好，不會變壞。
所以，房市，股市也不會掉，相反，可能2-3年上升期。像另外一個壇友說的。
如果利率高居不下，那才是下跌的最有力的證據！
我們要到高利率，還有很長的路。
多年來的體會，和德國投資大師（AndreKostolany)的體會---利率會滯後市場，但影響是巨大的！
歡迎砸，嗬嗬！ [閱讀全文]
所以，房市，股市也不會掉，相反，可能2-3年上升期。像另外一個壇友說的。
如果利率高居不下，那才是下跌的最有力的證據！
我們要到高利率，還有很長的路。
多年來的體會，和德國投資大師（AndreKostolany)的體會---利率會滯後市場，但影響是巨大的！
歡迎砸，嗬嗬！ [閱讀全文]
(2015-01-03 20:04:26)
2014在我天天潛水閱讀TT和最終買了一個投資房中過去了。這是跟TT最有關係的。但是我看到很多人也把自己一年來的生活各方麵都總結一下。我也比較喜歡都說說。
1.一如既往地投資健康。我認為這是我們這個年齡段所有投資中的首要。我堅持每天鍛煉1小時，風雨無阻，而且要達到增強心肌的作用（即，心跳120/分持續2分鍾以上）
2.沒有過不去的坎。我去年年初出了一場[閱讀全文]
1.一如既往地投資健康。我認為這是我們這個年齡段所有投資中的首要。我堅持每天鍛煉1小時，風雨無阻，而且要達到增強心肌的作用（即，心跳120/分持續2分鍾以上）
2.沒有過不去的坎。我去年年初出了一場[閱讀全文]
(2014-11-20 22:26:39)
潛水多時，知道TT高手雲集，更知道好多HVAC大拿。希望不吝賜教。
進入冬季，常常需要暖氣，但是，加熱係統（HeatingSystem)有時不自己啟動。
時間一長發現，我們必須把溫度設定更低（比室溫低）會聽到繼電器還是什麽的會輕輕向一下，然後再上調到比室溫高，當調過室溫是又會響一下（在Thermosat,即溫控器中），然後才會自己啟動。
這樣已經兩年。去年，我發現是由[閱讀全文]
(2014-05-18 20:07:55)
作為一個職業地主，對房產盈利的看法。 來源:sweetptt於2014-05-1523:30:49[檔案][博客][舊帖][給我悄悄話]本文已被閱讀：22893次 字體：調大/調小/重置|加入書簽|打印|所有跟帖|加跟貼|查看當前最熱討論主題
1 1.當HUD的home甩賣沒有人要的時候。那是啥時候？本地主2011年2月份買入一個3臥1衛的平房，965尺，花費1萬6。 這個階段是爭取現金流的[閱讀全文]
(2014-03-23 11:53:11)
兒子已經１０歲了。
這十年時間裏，一直在觀察他的興趣以及特長。發現兒子是個外向，樂觀，喜歡與人打交道，感情豐富，喜歡唱歌和繪畫的孩子。
以這樣的“材料”，可以塑造什麽樣的人才呢？
都說情商比智商更重要。我看他更容易成為情商高的人才。
比如說，一個出色的銷售人才。
我理解的情商是：
－自信，樂觀。
－野心
－百折不撓[閱讀全文]
這十年時間裏，一直在觀察他的興趣以及特長。發現兒子是個外向，樂觀，喜歡與人打交道，感情豐富，喜歡唱歌和繪畫的孩子。
以這樣的“材料”，可以塑造什麽樣的人才呢？
都說情商比智商更重要。我看他更容易成為情商高的人才。
比如說，一個出色的銷售人才。
我理解的情商是：
－自信，樂觀。
－野心
－百折不撓[閱讀全文]
(2014-03-18 23:06:02)
今天，我迎來了人生一個重要的一天：我的人生已經滿滿50個春秋。
為此，我特地請了一天假，在家中回顧和慶祝我自己這個非常有曆史時刻的一天。
我讓照片把我帶回20歲30歲的青春年月，帶到40歲的拚搏歲月。
我遍查中國人和西方人寫的“50歲生日感言”，看看他們是怎樣認識，對待，感慨這一生命中的曆史時刻。
中國人普遍比較樂觀。
西方人，喜憂[閱讀全文]
為此，我特地請了一天假，在家中回顧和慶祝我自己這個非常有曆史時刻的一天。
我讓照片把我帶回20歲30歲的青春年月，帶到40歲的拚搏歲月。
我遍查中國人和西方人寫的“50歲生日感言”，看看他們是怎樣認識，對待，感慨這一生命中的曆史時刻。
中國人普遍比較樂觀。
西方人，喜憂[閱讀全文]
(2014-01-01 12:22:58)
回顧過去一年經曆的事，希不管是網友，還是我自己，都從中增長智慧。
1.對你來說不是一筆小錢，但對於一個公司來說，那點錢可能微不足道。所以要勇於爭取。
我在2013年跟信用卡公司打交道，緣於用信用卡支付的一次頗有爭議的購物。起初，信用卡公司不願意購銷這項。但我說，我幾十年做為你的忠誠客戶，到了“用兵一時”的時候你們不管我了。同時，我[閱讀全文]
1.對你來說不是一筆小錢，但對於一個公司來說，那點錢可能微不足道。所以要勇於爭取。
我在2013年跟信用卡公司打交道，緣於用信用卡支付的一次頗有爭議的購物。起初，信用卡公司不願意購銷這項。但我說，我幾十年做為你的忠誠客戶，到了“用兵一時”的時候你們不管我了。同時，我[閱讀全文]
