冰水倒灌背後的故事

上周，我的 Keswick 租客打電話告訴我，樓梯下的衣帽間屋頂開始漏水了。雖然不是持續滴水，但依舊讓人不放心。這棟房子建於 1933 年，歲數不小了，一聽到“漏水”二字，我的血壓立馬飆升，趕緊聯係了一位經驗豐富的屋頂師傅谘詢。

師傅聽完情況後，基本斷定是 Ice Dams Back Flow（冰水倒灌）造成的。這讓我有些疑惑——畢竟屋頂瓦片並無明顯損壞，怎麽會漏水呢？他解釋說，前段時間大雪紛飛，寒冷天氣導致落水管和水槽被凍住。後來氣溫回暖至零度以上，屋頂上的積雪開始融化，雪水沿著屋頂向下流，但由於水槽和落水管被冰堵住，水流不出去，最終滲透進了房子裏。

我問他該怎麽辦，他給了一個簡單的解決方案：及時清理屋頂上的積雪，清除水槽的冰柱，讓雪水順利排出。聽完建議後，我立刻通知租客，讓他們放心。這幾天天氣回暖，雪融化了，落水管恢複暢通，問題自然會得到解決。

這件事讓我有些後怕，畢竟如果滲水情況更嚴重，維修成本可不小。第二天，我正巧和認識十幾年的裝修大咖 Jason 聊天，順便提起了這次漏水事件，並問他是否有更好的預防方法。他給我講了一些行規。

Jason 說，在更換 Asphalt Shingles（瀝青瓦片）時，屋頂師傅通常會在接近水槽（Eavestroughs）的區域鋪設一種特殊的防水層——Ice and Water Shield（冰雨屏障）。這種材料能密封釘孔，防止水滲透，從而降低屋頂漏水的風險。標準做法是至少安裝 3 英尺的 Ice and Water Shield，但問題在於，如果冰壩的高度超過 3 英尺，水仍然會倒灌進屋內。

聽完後，我好奇地問：“那如果鋪設兩段或三段，總共 6 尺或 9 尺，是不是就能徹底防止滲水了？”

Jason 笑了笑，說：“理論上是對的，但現實中很少有屋頂師傅會這樣做。”

原因很現實：Ice and Water Shield 的原材料成本高，安裝費時費力，而市場競爭激烈，有些屋頂公司為了壓低報價，隻做最低標準的 3 英尺，能省就省。再加上這種材料鋪在瓦片下麵，房主通常看不到，也很少有人關注自己家屋頂的防水層到底有多寬。久而久之，行業裏便形成了一種“夠用就行”的做法。

聽完後，我恍然大悟，原來許多屋頂問題都“藏在看不見的地方”。以後如果換屋頂，即使成本高一些，我也會明確要求師傅至少鋪設 6 英尺的 Ice and Water Shield，以免日後後悔。

如果你也住在多倫多這樣的寒冷地區，再次換屋頂的時候，該花的錢一定要花，別等到屋頂漏水才追悔莫及，提前做好防護，才能真正安心過冬！