講故事的房客EQ

【晚約】針對陽光地主提及的故事，潛在房客想break lease, 背後說現居地問題，其實也是變相說現任房東壞話，根據我的經驗與總結：

1）我的篩選不以上麵2條為先。最先text interview 是收入/信用分，如果這2條都有問題，後麵無論編什麽故事，無論真偽都可能不用費心思了。

2）如果信用分差，故事可以聽一聽。我們遇到過一家自雇信用分才550左右，因為之前有醫療賬單和卡債，也和我們抱怨住的Apt. 客服差，房子質量差，所幸我了解那個Apt. 他們所言不虛。他們是租約到期走人的。後來反複交流之後，他們交了double security deposit, 我們收了。簽2年。他們馬上寫了12張一年支票，自此相安無事。

3）Break lease確實會讓人產生疑問，我們會相信一個好信用分的，比如800分左右的房客，他們大多沒必要編故事說謊。這是一種生活方式和態度。當然個案個例另說。4）大多數人直陳抱怨也隻是說想法，白菜客並不會拐彎EQ想法，這個負能量有多大？好比去工作麵試，HR總會問你對現公司的看法，聰明人會盡量說好話套路，並把跳槽歸於個人理想抱負與新公司向往。這個是被訓練過的EQ, 是真誠的虛偽。我反倒希望聽到對方直陳痛點，其實更容易對質真偽。EQ對結果有大功效，但對過程可能是各種裝飾粉飾。最好的EQ應是不露痕跡，水到渠成，自然而然。如果人工做作太明顯，那當然逃不脫虛偽，甚至偽善。真小人還是偽君子，當然這是另一個話題。