想出租掉上海的房子，各位，在中國，如果房客賴賬，搞破壞，房東可以kick

想出租掉上海的房子，各位，在中國，如果房客賴賬，搞破壞，房東可以kick them out easily? can you call polic to kick unpaid tenant out in shanghai? 

Can I inform the tenant to leave 1-2 months ahead that I need the house back for own use?

各位， 有沒有房東， 國內出租不愉快的經曆？

所有跟帖： 

• 中國警察不管攆房客！全世界的房東都有過愉快和不愉快的經曆，上海也不例外。LOL -瞎問瞎說- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:03:33

• 中國房屋出租靠中介。一般不需要裝修，房客自己裝修。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:08:30

• 你們都把鑰匙交給中介？ 自己在國外？ 中介可能順便租個賴賬的人嗎？ -smallking- ♂ (71 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:11:58

• 房租是半年in advance。到期後才是幾月一付。好少有人賴帳，都是好房客。再說了，不付錢，拿幾個大刀片子趕一趕就好了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:15:11

• 如果不付房租，中介可以立刻換鎖，不讓他們再進來？ -smallking- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:18:05

• thanks much for info. Also if landlord need house back, how long -smallking- ♂ (65 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:22:06

• 合同一年或幾年一簽吧。具體時間你要跟中介討論。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:26:24

• hao! how much agent in shanghai charge for renting out? thanks! -smallking- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:27:31

• 在上海有兩種。一是你給中介一個價，比如1200，然後中介租多少跟你無關。 -sweetptt- ♂ (88 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:43:52

• 這個很好 -smallking- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:47:51

• 第一種： 中介就是保證給你每月，say 1200, 你什麽都不用擔心，中介租2萬或零，與你無關？？ -smallking- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:51:14

• 是的。一般保證的部分會比較低。在美國很多州是非法的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:55:02

• 再問個保險，do you buy insurance on rental house in china, -smallking- ♂ (261 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:34:16

• 不是吧，不裝修，隻租出倉庫價。 -ldldld- ♀ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:16:53

• 上海都是毛胚房。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:48:03

• 偶知道的,裝後的租金比毛胚房好多了. -ldldld- ♀ (0 bytes) () 12/22/2012 postreply 20:50:41