今年九月份,加拿大發生了牛肉細菌感染的事情。雖然隻有幾個人肚子痛和嘔吐,但沒有出現更嚴重的情況。聯邦政府為了安全起見,把這個感染的源頭,即加工廠,完全封了。
這個工廠是加拿大第二大廠,兩千多工人,每天處理幾千頭牛。工廠一封,工人就都失業了。頭三周,工廠還在照開工資,但後來頂不住了。工廠裏有幾百萬元的牛肉,後來全部倒掉了。工廠關了一個多月,才重新取得許可開工。
這是一個一萬多人的城市,這個工廠是支柱產業。工廠停工一下子把這個城市推向了危機。
不幸的是,我在這個城市裏有一個出租的物業。
這個物業,有12個單位,是2007年六月份買的。買的時候感覺不錯,但第二年就趕上了經濟危機。石油從145元掉到35元,很多人失業,空置率上升,房租下降。直到現在,還沒有恢複到以前的狀態。今年十月,是經濟危機以來第一次滿租,但房租比經濟危機前降了許多。結果是,這個物業我每年都要向裏麵填錢,也就是負的現金流。滿租了後,我挺高興,但沒有高興幾天。
PM來信了,說情況大家都了解了,估計十一月份十二月份會發生幾種情況,一是還在的人會離開,二是在的人交不出房租,或隻能交出部分。同時,希望能一次性地減房租,人道救災。
發生了這種情況,房租收不上來,或空置,已經是損失了,再減房租,損失更大。房頂要換,要四萬多,我還是專門去銀行借的高息貸款。我想了又想,還是沒有給PM說減租,但心裏想好了,如果PM再問,我準備給三家減,具體給誰減讓PM掌握。
我想,銀行是不是更不近人情?他們是不會因為我交不起貸款,就給我減債的。我要是交不出貸款,很快銀行就會上門foreclose了。莫斯科不相信眼淚啊。我是房東我容易嗎?啊?!但在房客眼裏,我是大財主。其實我根本不是,我和他們是一樣的。不同的是,我更努力。我有朝一日也許會是大財主,但現在不是,我不過是一個勤勞的蝸牛,背著一個重重的殼,一步一步地向前爬。
除了這一個之外,今年別的地方出了幾次水災,都是水管破裂,損失巨大。計劃外換房頂兩次,每次都是大的支出。房東的生活,真是一驚一乍的。我這還不和房客打交道呢。俗話說,房東是天不怕,地不怕,就怕房客來電話。