不過其實不是這樣的。要不要辛苦是你自己選擇的。就看你想要多高的投資回報。做地主的真實回報率是自己什麽事都不幹，能掙多少錢回來。不考慮房價漲跌，不貸款的話，我覺得4-5%總有的吧？這個其實已經比存銀行，買國債好得多了。當然每個人的資本有限。在有限的資本前提下，如果你想要更高的回報率。那麽你可以打下麵的工：
1) 做自己的PM。自己管理房子。這個其實不是那麽難的。基本上大家都可以學會。做的時間長了，最重要的是氣量要大些，不要和房客一般見識。這個能夠提高回報率1-2%。
2）做自己的handyman。這個需要一定的吃苦精神和動手能力。如果動手能力不強的話，隻要能吃苦，也是可以訓練的。一開始，你可以和handyman一起幹活，刷個牆，換個百葉窗什麽的，從簡單的做起。慢慢的也就學會了。這個能夠提高回報率0.5-1%。
3）做自己的經紀人。考個license做經紀。如果買房子多的話，是值得的。有經驗以後還可以做flip。坐經紀其實也需要一定的投入，因為經紀執照的維持費用不菲。所以要稍微慎重些。
4）做自己的建商。這個要求更高些。如果你沒有相當的經驗的話，這個錢可不是好賺的。
掂量一下自己有多少時間，精力，和技術，再決定自己要做到哪個層次。不要一窩蜂。
