這個租客開始有點難纏

來源: youda 於 2012-10-05 07:41:59 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1016 bytes)

上個月close一個公寓，section8在裏麵。我19號簽字，後來發現他們17號申請搬出。原房主有別的生意，不太管這些房子。過戶得時候他說沒有合同，因為以前從他那裏買過，以為是找不到。實際上是沒有，租客已經在理麵7年來。這是我的疏忽，以後應當改進。因為他們得租金比一般的要高出200左右，所以這是個損失。

既然是按月，人家要搬走就得同意。現在他們得問題是要求我返回全部的押金在他們搬出時。因為他們要用它來交新租的押金。按照我們的州法，我有30天給回押金，當然我可以扣除修理的部分。

麥房時進去過，門上有破損，牆上有坑，有一個壞的抽屜。一定會有修理費用的。他們說我買房的時候是as is,隻要他們沒有新的破壞就不是他們的事。 我覺得，他們還是要負責修理的，正常的磨損是可以接受的。我買了這房並沒有給他們破壞的權利。

唯一的問題是我需要他們配合來讓別人看房，他們沒權利拒絕，但是可以不合作。

租戶有一點歇斯底裏，總是對著電話大喊大叫。說實在的，我不喜歡他們住著。但是，這就是個生意，我也不用天天看著他，有錢就住吧。

希望各位給看看，我應該怎麽辦。有時也想窮人嗎，放他一馬就完了。但是有時想他們拿著我們納稅人的錢住我的房子，還好像我欠他的。

所有跟帖： 

• 這點錢對窮人很重要，要是我的話，我就還給他。 -瞎貓抓鼠- ♂ 給 瞎貓抓鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:02:07

• 這種租客，早走早安心。 -texastrader- ♂ 給 texastrader 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:03:40

• The tenant did nothing wrong -beachlver- ♂ 給 beachlver 發送悄悄話 (55 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:24:39

• How do you prove the damages are new? -beachlver- ♂ 給 beachlver 發送悄悄話 (650 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:07:36

• CO：眼光遠點，與人方便，與己方便 -相對強度- ♂ 給 相對強度 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:23:15

• he's right. House sold as is.沒有新的破壞就不是他們的事 -gqc- ♀ 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (113 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:10:41

• 謝謝各位童鞋，我就從善如流了 -youda- ♀ 給 youda 發送悄悄話 youda 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:39:56

• 是啊,您也多睡一個好交, 早一天進天堂. -sinke- ♂ 給 sinke 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 10:31:42

• 真希望您不是盼我早死？ 您沒見樓下早說了，隻有今生沒來世，沒天堂地獄，親人一生見一麵 -youda- ♀ 給 youda 發送悄悄話 youda 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 11:57:26

• 看來地主也有真犯錯誤的時候！ -wooddiy- ♂ 給 wooddiy 發送悄悄話 wooddiy 的博客首頁 (31 bytes) () 10/05/2012 postreply 09:08:33

• 我不認為有什麽錯誤，隻不過不願計較太多。本來也想放他一馬，糾結，上這來聽聽大家的意見 -youda- ♀ 給 youda 發送悄悄話 youda 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 09:23:24

• By law, I have 30 days to return the deposit minus claims post o -youda- ♀ 給 youda 發送悄悄話 youda 的博客首頁 (304 bytes) () 10/05/2012 postreply 09:50:15

• What is "As-is"? Not for damages done? -futufutu- ♂ 給 futufutu 發送悄悄話 (64 bytes) () 10/05/2012 postreply 10:10:26

• As is means "as it is now" -wooddiy- ♂ 給 wooddiy 發送悄悄話 wooddiy 的博客首頁 (279 bytes) () 10/05/2012 postreply 12:19:22

• You really don't understand AS-IS -beachlver- ♂ 給 beachlver 發送悄悄話 (849 bytes) () 10/05/2012 postreply 12:26:18

• 看來 section8 不好高。頂最後一句。 -392- ♂ 給 392 發送悄悄話 392 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 09:13:20

• 問題是又窮又硬，以上來就想威脅俺，後來開始求。要是較真，就等他30天，你不搬走就evict，反正 -youda- ♀ 給 youda 發送悄悄話 youda 的博客首頁 (267 bytes) () 10/05/2012 postreply 10:04:59

• 用老趙的話：人，都是靠處 -youda- ♀ 給 youda 發送悄悄話 youda 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 10:35:43

• 用老趙的話：人，都是靠處 -youda- ♀ 給 youda 發送悄悄話 youda 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 10:35:44

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