澄清一下，不是我 rich BSO, 我是很摳的

沒有HOA我不買，HOA fee 太高的我也不買

HOA 的本意是為人民服務的。如果HOA fee 不高，你可以看到其效果（這個從社區的facilities 和外表就可以體現出來），why not?

在我看過的眾多社區中，至少我有這個印象：沒有HOA的（二十年以上哈）無論是社區外表，社區人民的素質，租金，房價都比附近同樣社區但是有HOA的差。HOA收的銀子大多數是用在了該用的地方。人們為什麽要成立HOA，難道是要花錢把自己的房子自己的社區搞壞？你到中國印度小鎮農村看看，沒有HOA， 各家各搞各的，房屋千奇百怪，不堪入目。我今天去看了一個我們 San Diego 的社區，沒有HOA， 幾乎沒有一家門前有草 ：）

當然，目前很多新的社區，尤其是糖耗子， HOA奇高無比，這種我是肯定不買的。加州還有一個 Mello Roos，這個玩藝可是要跟你一輩子的(well, 30 yrs typically, how many 地主 can out live that? :). 所以我告訴我的 agent：HOA + Mello Roos 超過$200的房子我不看。Fees 高的，一旦房子空置，你就天天大流血，恐怖。

我目前的 HOA fee is ~ $100 and I enjoy an Olympic size pool, a few first class tennis courts, a few play gounds with basket courts， a well equiped gym and club house that is functional and huge, and the landscape of the community is professionally maintained. 物超所值！I think it costs more than $100/month to join 24 Hr Fitness :)

是的，到目前為止， I have not yet been burnt by HOA. I have been charged late fee a couple of times but it was my fault. No complaint.

個人看法，供同學們排磚。

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 3舅還真自知之明， 超級摳門！ -美西遊子- ♀ (85 bytes) () 09/25/2012 postreply 22:28:44

• 我在樓下說了 -美西遊子- ♀ (13076 bytes) () 09/25/2012 postreply 22:30:17

• 令我暈倒的是，很多“聰明”人居然不知道 -392- ♂ (308 bytes) () 09/25/2012 postreply 22:36:07

• 出租房mella roos 不算cost？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 23:03:01

• 當然算啊，home owner needs to pay Mello Roos, -392- ♂ (189 bytes) () 09/25/2012 postreply 23:24:24

• 你不是說不可以deduct？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 23:30:51

• 我印象中是可以的. 美西說嚴格來說不行。我沒有付過，不是太確定 -392- ♂ (101 bytes) () 09/25/2012 postreply 23:56:15

• 美西是CPA。應該是對的。所以這個不是cost。因為cost是一定deduct。猜想Mello Roos -sweetptt- ♂ (41 bytes) () 09/26/2012 postreply 00:10:41

• Fortunately I do not have to deal with this so far -392- ♂ (73 bytes) () 09/26/2012 postreply 00:12:53

• +? -美西遊子- ♀ (0 bytes) () 09/26/2012 postreply 08:28:58

• 美西非CPA， don't quote me on that. -美西遊子- ♀ (525 bytes) () 09/26/2012 postreply 07:57:28

• CPA -- Cute Personal Assistant?! -rx300- ♂ (0 bytes) () 09/26/2012 postreply 08:15:29

• you bet :-)) -美西遊子- ♀ (0 bytes) () 09/26/2012 postreply 08:24:19

• I need one :-)) -392- ♂ (0 bytes) () 09/26/2012 postreply 10:28:04

• Y? -美西遊子- ♀ (49 bytes) () 09/26/2012 postreply 11:14:25

• sorry for the typos! -美西遊子- ♀ (39 bytes) () 09/26/2012 postreply 08:46:19

• 我的理解 -美西遊子- ♀ (128 bytes) () 09/26/2012 postreply 08:33:21

• 見上麵 -美西遊子- ♀ (121 bytes) () 09/26/2012 postreply 11:18:43

• 不能完全怪業主。 -美西遊子- ♀ (300 bytes) () 09/26/2012 postreply 08:06:46

• 收入高到一定程度。都沒有差別。隻有primary mortgage interest可以deduct.. -HappyWed- ♀ (43 bytes) () 09/26/2012 postreply 09:49:56

• 要看是啥收入。 -美西遊子- ♀ (90 bytes) () 09/26/2012 postreply 10:27:18

• 對的。關於稅收的，都是明麵上的，taxable income. -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/26/2012 postreply 10:41:41

• 不算超級吧！我在意過朝向嗎？無論朝向如何，隻要 -392- ♂ (91 bytes) () 09/25/2012 postreply 22:32:26

• 你很挑。有資本的人，才挑得起。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 22:37:46

• 怎麽講？沒資本（錢）的人才會這麽挑啊。 -392- ♂ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 22:51:16

• 你這麽挑。強得過別人不挑的嗎？我覺得沒有HoA最好。不要沒有HoA的房有點跟現金流過不去。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/26/2012 postreply 09:48:14

• 這是個人選擇。如果你不在意帶槍收租。還有，以我愚見 -392- ♂ (73 bytes) () 09/26/2012 postreply 10:29:57

• 392，我覺得你有點極端ya.也許對於你家的具體情況，你這樣選擇是對的。 -HappyWed- ♀ (38 bytes) () 09/26/2012 postreply 10:43:35

• 好了。以後潛水為主。我說了沒有HOA的就要 -392- ♂ (174 bytes) () 09/26/2012 postreply 11:11:42

• 不會吧？生氣了？嗬嗬 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/26/2012 postreply 11:44:36

• 如果我是 agent, 我也會這麽推介給我的客戶。 -392- ♂ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 22:53:14

• 對HOA的看法，我讚同你的觀點。 -鄉下來的人- ♂ (356 bytes) () 09/25/2012 postreply 23:03:47

• 沒有HOA的社區是這樣滴 。。。。 -392- ♂ (152 bytes) () 09/26/2012 postreply 00:08:33

• 哈哈，此屬 沒有HOA的社區 的極端例子 。。。。沒有hoa ， 卻又很好的區，也是存在地， -馬嘉- ♀ (47 bytes) () 09/26/2012 postreply 04:12:02

• most of the southern (Bangalore) or eastern (Kolkata) of India a -Jeepster- ♂ (145 bytes) () 09/26/2012 postreply 07:54:16

• 如果遠程出租更要有hoa. -破爛熊- ♀ (25 bytes) () 09/26/2012 postreply 05:49:01

• house 還行， 康都在 Sd很難找到 HOA低於 200 的。幾乎沒有 -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 09/26/2012 postreply 06:10:18

• "我目前的 HOA fee is ~ $100" is monthly or quarterly? -Jeepster- ♂ (0 bytes) () 09/26/2012 postreply 07:47:49

• quarterly?你比我還摳門:) -392- ♂ (0 bytes) () 09/26/2012 postreply 10:00:54

• for my own residence on a "farm" -Jeepster- ♂ (200 bytes) () 09/26/2012 postreply 10:16:34