"搶“到房子了--吐槽兼求建議

看了兩個月房子，終於“搶"到一個。心痛啊，overbid下來的。沒辦法，6個offer，晚上還進來第7個offer，是cash offer。還好listing agent說過了deadline了，to be fair to other buyers，沒有接受那個cash offer。其他6個offer，包括我們的，據說都差不多，我的agent給我打電話問要不要加錢stand out，我們加了錢，被接受了。

已經兩個晚上睡不好了，心情是有一點激動，但是更多的是心痛和stress，還有一點後悔。不知道是不是buyer's remorse。第一個晚上睡不好，是興奮+心痛錢。第二個晚上睡不好，是把這個房子的缺點想了一晚上。學區房，準備住到老二上大學的啊（如果一切順利的話）。

老公埋怨我為什麽要“搶”房子。我也不願意啊，可是這一年來我們的commute糟糕了很多，可能因為這兩年不少人搬到我們村來了，現在每天雙程commute要多40分鍾。這一個多月加緊看房子，加上孩子課外活動，每個周末都累的要命。。。如果再拖下去，影響生活質量，也耽誤工作。

我也想是不是等天氣冷下去房市能冷一點，可是現在看到合適的房子難道就walk away，等房市冷下去？再說現在的房市能不能冷下去還難說呢。今年很反常，以往7月份後房市就冷下去了，現在都快10月份了，我們這裏不冷還升呢。再說QE3出台，估計房市是下不去了。

總之壓力很大。一方麵覺得有需要就買，一方麵又怕買在高點上。

還有這個房子雖然結構，floor plan很好，但是朝向不是很理想，東西向的，主要活動場所朝東。雖然沒有西曬的問題，但是沒有南向的陽光多。我們看房子的時候還是很注意朝向的，但是現在房源少，南向的實在太少了，這兩個月看的房子隻有兩棟是南向的，還都是way over priced,floor plan也不是特理想。總之顧了這頭顧不了那頭。有一棟南向的還蠻喜歡的，但是覺得價錢太高一直猶豫,結果昨天一看它也pending了，馬上就後悔了，覺得還不如去買那一棟，每平方單價還低些。唉，反正就是患得患失，有點cold feet的感覺，都想找個理由back off了。

如果這個房子inspection和loan一切順利，接下來就有得我們忙了。Escrow要在25天內close，然後這25天內要請人來看新房的遊泳池是要圈起來還是填掉，現在的房子該修的該換的都要做了，然後出租。要給老大轉學。想想我一個頭兩個大！

大家給出出主意：

-- 東西向的房子不好嗎？據說房子早上下午總有一邊有陽光。我們這裏氣候溫和，西曬不是什麽問題.我喜歡早上東邊的窗戶灑滿陽光。就怕冬天東西向的陽光不足？

-- 後院有個超大的泳池，這也讓我很糾結。遊泳池是留著還是填掉？老二還不會遊泳呢。擔心有安全問題。而且一年就用3個月，覺得太浪費了。一年四季要maintain也很費神。但是填掉就要至少1w。。。

-- 有自己出租房子的嗎（versus請property manager）？都要做什麽啊？新手，什麽都不懂。

所有跟帖： 

• 我從來不在乎房子朝向，我喜歡有泳池的房子，好區近的房子自己管理。 -melody2010- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 10:58:21

• 南向house is not good for everyone, depends on your birthday/year. -NewLuck- ♀ (166 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:01:46

• 後院在東比在西好。心情可以理解。大多數人都認為別人的房子比自己的買得劃算。 -成為會員- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:07:49

• 要是我，隻要院子不朝西，就沒問題。就算多加了一點， -DoubleDelight- ♀ (117 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:25:49

• around lake, house face west backing east worth more. -jy101- ♂ (250 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:29:03

• why? -melody2010- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:35:45

• Sunrise and sunset -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:39:10

• they call it the million dollar view.. -jy101- ♂ (400 bytes) () 09/25/2012 postreply 12:26:57

• 天天那樣也就沒啥了。等到賣掉了，才會想念它。本人的經曆 -煎餅加油條- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 13:18:31

• 要看湖在哪裏 -美西遊子- ♀ (75 bytes) () 09/25/2012 postreply 12:39:31

• 回複："搶“到房子了--吐槽兼求建議 -RainbowPath- ♀ (36 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:46:56

• 住房子有兩個選擇 -392- ♂ (66 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:58:37

• 有水塘的出租麻煩多多。 -392- ♂ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 12:00:58

• 西海岸就是朝西有ocean view的房子才值錢。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 12:11:05

• 怎樣是東西朝向？一個房子四麵牆，分別朝東南西北。 -sfbayparent- ♂ (47 bytes) () 09/25/2012 postreply 13:14:28

• 這裏的房子都是長條形的。以長邊為主，以主要活動場所（廚房，餐廳，家庭室）為準。 -福多多- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 13:40:54

• 一般原則上講，除上述有view的情況除外，房子以南北向為佳，主要是從能源消耗的角度來講的。既然你所在地區氣候溫和，應該 -聽雨......- ♀ (98 bytes) () 09/25/2012 postreply 13:35:09

• 陳清一下--帶遊泳池的是學區房，打算買了自住的。準備出租的是現在的一般學區房，沒有泳池。 -福多多- ♀ (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 13:42:43

• 40 minutes both way commute? -20070604- ♀ (216 bytes) () 09/26/2012 postreply 11:06:00