"搶“到房子了--吐槽兼求建議

來源: 2012-09-25 10:45:28 [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀:

看了兩個月房子,終於“搶"到一個。心痛啊,overbid下來的。沒辦法,6個offer,晚上還進來第7個offer,是cash offer。還好listing agent說過了deadline了,to be fair to other buyers,沒有接受那個cash offer。其他6個offer,包括我們的,據說都差不多,我的agent給我打電話問要不要加錢stand out,我們加了錢,被接受了。

已經兩個晚上睡不好了,心情是有一點激動,但是更多的是心痛和stress,還有一點後悔。不知道是不是buyer's remorse。第一個晚上睡不好,是興奮+心痛錢。第二個晚上睡不好,是把這個房子的缺點想了一晚上。學區房,準備住到老二上大學的啊(如果一切順利的話)。

老公埋怨我為什麽要“搶”房子。我也不願意啊,可是這一年來我們的commute糟糕了很多,可能因為這兩年不少人搬到我們村來了,現在每天雙程commute要多40分鍾。這一個多月加緊看房子,加上孩子課外活動,每個周末都累的要命。。。如果再拖下去,影響生活質量,也耽誤工作。

我也想是不是等天氣冷下去房市能冷一點,可是現在看到合適的房子難道就walk away,等房市冷下去?再說現在的房市能不能冷下去還難說呢。今年很反常,以往7月份後房市就冷下去了,現在都快10月份了,我們這裏不冷還升呢。再說QE3出台,估計房市是下不去了。

總之壓力很大。一方麵覺得有需要就買,一方麵又怕買在高點上。

還有這個房子雖然結構,floor plan很好,但是朝向不是很理想,東西向的,主要活動場所朝東。雖然沒有西曬的問題,但是沒有南向的陽光多。我們看房子的時候還是很注意朝向的,但是現在房源少,南向的實在太少了,這兩個月看的房子隻有兩棟是南向的,還都是way over priced,floor plan也不是特理想。總之顧了這頭顧不了那頭。有一棟南向的還蠻喜歡的,但是覺得價錢太高一直猶豫,結果昨天一看它也pending了,馬上就後悔了,覺得還不如去買那一棟,每平方單價還低些。唉,反正就是患得患失,有點cold feet的感覺,都想找個理由back off了。

如果這個房子inspection和loan一切順利,接下來就有得我們忙了。Escrow要在25天內close,然後這25天內要請人來看新房的遊泳池是要圈起來還是填掉,現在的房子該修的該換的都要做了,然後出租。要給老大轉學。想想我一個頭兩個大!

大家給出出主意:

-- 東西向的房子不好嗎?據說房子早上下午總有一邊有陽光。我們這裏氣候溫和,西曬不是什麽問題.我喜歡早上東邊的窗戶灑滿陽光。就怕冬天東西向的陽光不足?

-- 後院有個超大的泳池,這也讓我很糾結。遊泳池是留著還是填掉?老二還不會遊泳呢。擔心有安全問題。而且一年就用3個月,覺得太浪費了。一年四季要maintain也很費神。但是填掉就要至少1w。。。

-- 有自己出租房子的嗎(versus請property manager)?都要做什麽啊?新手,什麽都不懂。