自住房做過兩次no fee and no points的refinance。現在看到rate又降了,又動心想再做了,但不知核算不?現在自住房的貸款已付了整3年了,如果再做refinance核算嗎?怎麽算做refinance核算不核算?現在的貸款是30 years fix.雖是自住房,也不打算住30年,房價起來就買了,去換個小房子住。要是租出去,租金低點也能cover全部的cost.所以我是想隻要利率降就做refi (no fee and points的),這樣每月能少交點mortgage。不知我的想法對嗎?非常感謝!
請問:no fee and no points 的refinance是不是一直可以做下去?還是要考慮其他因素?
所有跟帖:
• what was the rate you refinanced three years ago? -michelle8- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 11:06:43
• 我現在的利率是3.875% 30 年fix。 -bluebluebi- ♀ (157 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:08:37
• I have the same question. My rate is 3.75% 15yr. worthy to refi -Seasy- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 11:22:27
• 這個問題討論過無數次了 -淩長老- ♂ (285 bytes) () 06/04/2012 postreply 11:40:25
• 多謝! 雖是多次討論,可能是我沒看到。 -bluebluebi- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 12:59:44
• 可每次要重買title insurance兩千多啊。 -想家了嗎- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:35:34
• 為啥?不是說“沒費用”嗎?你不是已有title insurance嗎? -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:02:16
• 這不是broker收的,俺老公說既使沒換銀行也要重買。我也不願花這冤枉錢啊。 -想家了嗎- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:57:34
• Thank you! I remember it now. Too old, can't remember. :) -Seasy- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:45:14
• 很多誤區:1。沒有NO-COST(AGENT吃啥?),隻是把COST打在LOAN裏。 -現金流- ♂ (85 bytes) () 06/05/2012 postreply 08:26:26