古石以前和Section8打過一次交道，沒有成功，後來就暗下決心，再也不考慮Section8了。（要空置房供County來Inspect，後來批準的價格還比市場價低。）
- 如果房一般區較窮的話，可以考慮SEC8；好點的房，最好不。
最近買了一個房，結果也帶來了一個Section8的租客。
Seller已經給出了90天Notice。下麵就看古石留不留他們了。
好處就是什麽也不用做，過戶就開始收租。租金還蠻好的。而且可以一個月就Close。
壞處就是他們當然不是很Strong，家裏也亂糟糟的。如果政府補助停止時好好走也行，就怕到時候走不了要Eviction。（古石的租客一般在工作和付款能力上都還是比較可以的。)
- 你到他家去看過沒有？盡管SEC8的租客質量總體較差，但要因人而異。SEC8的人也怕不付租金，後果是失去SEC8的保證。這類人不會隨便讓政府停止補足的，他們深知其中的道道。
另外就是如果不留他們，房子還是需要整理一下（5千塊以內），再出租也要1，2個月空置。
- SEC8的INSPECTION是有些麻煩的，可能你認為沒問題的，他們要求你整修。是否留，要看你是否有更好的租客等著你。區好的話，千萬別租，把整個區的質量搞下去了，你的增值夢就沒了。
大家覺得這種情況下，應該留還是不留。
據說Section8的Lease Agreement還要有Section8 Addendum（http://www.hud.gov/offices/adm/hudclips/forms/files/52641-a.pdf）. 其他的在合同上需要注意什麽嗎？
- 應該與平常合同沒區別。我們窮區的房是租給SEC8的，總體來說，還行。好處是一住就N年，租子一般沒問題，不過我們選的是優等SEC8，眼光要好。
謝謝大家的意見。
古石
