謝謝陽光女士。
- 如果房一般區較窮的話，可以考慮SEC8；好點的房，最好不。
===> 一般區，較窮。房子也不是很好。白菜。
- 你到他家去看過沒有？盡管SEC8的租客質量總體較差，但要因人而異。SEC8的人也怕不付租金，後果是失去SEC8的保證。這類人不會隨便讓政府停止補足的，他們深知其中的道道。
===> 他們是剛買的房子裏的 existing租客。看房子時，當然看過他們家。好像比較Depressed. 沒兩件家具。
據Seller說他們付款非常非常準時，不過每月不到20塊。其他的都是政府的。您說得對，以前租客對Seller也是講他們從來都是住Housing Program的。他們知道其中的道道。
- SEC8的INSPECTION是有些麻煩的，可能你認為沒問題的，他們要求你整修。是否留，要看你是否有更好的租客等著你。區好的話，千萬別租，把整個區的質量搞下去了，你的增值夢就沒了。
==> 區不好。不指望有非常好的租客。但可能會有正常人家的租客。
不指望很大的增值（除非。。。）。但Cash On Cash回報 > 12.0%。
- 應該與平常合同沒區別。我們窮區的房是租給SEC8的，總體來說，還行。好處是一住就N年，租子一般沒問題，不過我們選的是優等SEC8，眼光要好。
==> 古石是沒有選。應該不是優等。為人怎樣就不知道了。他們每月付款不到20塊，他們付不付也不是大問題。他們的Deposit據說花了一年，分期付款才付完。
謝謝陽光女士，
古石
