Section 8租客是留，還是不留？

古石以前和Section8打過一次交道，沒有成功，後來就暗下決心，再也不考慮Section8了。（要空置房供County來Inspect，後來批準的價格還比市場價低。）

最近買了一個房，結果也帶來了一個Section8的租客。

Seller已經給出了90天Notice。下麵就看古石留不留他們了。

好處就是什麽也不用做，過戶就開始收租。租金還蠻好的。而且可以一個月就Close。

壞處就是他們當然不是很Strong，家裏也亂糟糟的。如果政府補助停止時好好走也行，就怕到時候走不了要Eviction。（古石的租客一般在工作和付款能力上都還是比較可以的。)

另外就是如果不留他們，房子還是需要整理一下（5千塊以內），再出租也要1，2個月空置。

大家覺得這種情況下，應該留還是不留。

據說Section8的Lease Agreement還要有Section8 Addendum（http://www.hud.gov/offices/adm/hudclips/forms/files/52641-a.pdf）. 其他的在合同上需要注意什麽嗎？

謝謝大家的意見。

古石

 

所有跟帖： 

• 回複：Section 8租客是留，還是不留？ -SunshineInCA- ♀ (2266 bytes) () 04/12/2012 postreply 22:17:43

• 這租客不是我們選的，曆史遺留問題。 -古石- ♂ (2086 bytes) () 04/12/2012 postreply 22:35:55

• 我會保留他們，圖一個簡單的地主生活。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 04/12/2012 postreply 22:43:04

• 好吧。看在沒做過Section8，沒做過Evection，地主不算畢業的份上。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/12/2012 postreply 22:49:33

• 實際是看在利潤份上，嗬嗬。 -SunshineInCA- ♀ (127 bytes) () 04/12/2012 postreply 22:53:16

• 是啊，是啊。和上次那個房子一樣，頭天Close，第二天就去收錢。 -古石- ♂ (59 bytes) () 04/12/2012 postreply 22:56:13

• 回複：回複：Section 8租客是留，還是不留？ -王鳳- ♀ (126 bytes) () 04/13/2012 postreply 00:50:28

• be extremly cautious to deal with Sec 8 -littlesquirral- ♂ (458 bytes) () 04/13/2012 postreply 06:43:28

• 回複：be extremly cautious to deal with Sec 8 -tiansan- ♀ (92 bytes) () 04/13/2012 postreply 06:47:59

• I have sec 8 tenants. 2008-11-20 14:32:03 -jy101- ♂ (1366 bytes) () 04/13/2012 postreply 07:53:46

• Thanks for everybody's suggestions/comments, -古石- ♂ (1126 bytes) () 04/13/2012 postreply 09:15:27