說句公道話，賣家的合同不作數。我買下個4-plex，賣家給了全部tenant的lease。

接手後，沒有一個tenant付房租的。而且賣家已經3個月沒去收過房租了。

我如果要把我的一些房產賣掉的話，我提供的lease對買家是misleading。不是說我的lease數據作假，是我的房很多是跟county jail合作接收犯人的。我的房租要超過市場價25-35%。買家如果手裏沒槍的話，他就拿不到這麽高的rent。

所以隻有比較market rent才能掌握準確數據。請你多做功課，多研究市場信息。推薦craiglist，rentometer。

所有跟帖： 

• 看來我們是同行也隔山, 我不懂你的情況。 -TonySD- ♂ (1558 bytes) () 04/10/2012 postreply 08:16:12

• red hot warning. 學生房一般隻能收到9個月房租，不管你有沒有lease。 -sweetptt- ♂ (62 bytes) () 04/10/2012 postreply 08:26:12

• 看來你是沒有做過student rental, 或者是地區不一樣吧。 -TonySD- ♂ (849 bytes) () 04/10/2012 postreply 09:21:52

• 你這種情況比較少。大多數如田鼠所說。 -abc1967- ♀ (37 bytes) () 04/10/2012 postreply 09:38:37

• 你可以給我qqh。如果今年後半年時機合適，我可以提供你到中國推銷的渠道。不過現在不太合適。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/10/2012 postreply 09:53:46