請問一下，有哪位地主做過vacation house rental

與普通出租房有何利弊？ 打算在san diego海邊買一個vacation house，平時出租，還可以自用。。。多謝。。。

所有跟帖： 

• 又要租又要自用，估計隻能搞weekly rental.季節變換大， -FHZM- ♂ (102 bytes) () 04/06/2012 postreply 06:16:17

• 是準備按周租。我的房子都是找PM，自己懶啊，嗬嗬。。。多謝多謝。。。 -datodato- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:35:32

• 沒做過，但研究過。 -TonySD- ♂ (3915 bytes) () 04/06/2012 postreply 06:35:05

• Good observation. Thanks -beachlver- ♂ (192 bytes) () 04/06/2012 postreply 06:42:49

• Mission Beach -TonySD- ♂ (12333 bytes) () 04/06/2012 postreply 10:49:34

• Good point, thanks for sharing -beachlver- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 11:16:56

• 太感謝了！ 主要是去度假，現在想多住一陣子，但是房子不好租，就有了這個想法。。。 -datodato- ♂ (38 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:38:06

• 如果每年住幾個月以上還有實用價值。2－3周就要考慮了。我的一個親戚買在 -Nonsense123- ♀ (175 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:59:07

• 嗬嗬，沒那麽多錢，所以準備主要出租，也不會買太大，但位置要好。。。 -datodato- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:04:48

• 要讓自己住得舒服，同時又用不擔心租客不愛惜保護，就是一個很大的考量。SD不錯的。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:14:48

• 對。。。我看不少rental都收repair deposite的。 -datodato- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:20:52

• 我有度假房，基於本身的經驗，我試著說幾點 -大家幫我買房- ♂ (17544 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:44:06

• 這個分析全麵。我都考慮過了。確實問題和回報一半一半。你提到的退休就在各地 -Nonsense123- ♀ (152 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:54:10

• 而且租的度假房每次可以不同。換換有新鮮感。有了自己的就感覺非去住自己的了。不然買來幹啥？ -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:55:38

• 對，我的那個“退休”計劃確實是信口亂說，很欠考慮。你說的在理。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:06:19

• 你的分析確實很全麵。謝謝。很多白人還是到處買些度假房的。雖然自己用得並不多。好像是個身份的體現什麽的。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:09:32

• 對，可能是他們的一種文化。我算過很多白人白領的度假房，都是賠本的有毒資產。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:13:11

• 我覺得主要是這次的房產泡沫沒幾個人預料到這麽嚴重。。。其實我想想要是突然有一筆橫財 -datodato- ♂ (46 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:18:46

• 隻要每個月不往裏麵賠錢就還可行。有pm幫助但是還是自己要付各種稅費。還是有paper work。你這樣的 -Nonsense123- ♀ (86 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:21:48

• 這樣說，我到不好意思了，生活要求比較低，嗬嗬，不過確實覺得房子還是比較穩當。。。-:) -datodato- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:25:24

• 你做得很好了，向你學習。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:33:14

• 我考察過若幹地點，不容易賺錢。有人租的季節也是你自己想住的時候。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:56:16

• 對。都是學校放假的那幾個時段。天最冷最熱的時候。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:00:35

• 所以我買TIMESHARE，每年換地方。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:03:38

• time share我也很久前就研究過，覺得不劃算。。。而且，我常常去租人家share 不掉的，嗬嗬， -datodato- ♂ (31 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:10:33

• 對，我也是覺得不劃算。投資回報率很低，尤其是現在，轉手也不容易。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:12:42

• Timeshare對我們這種很忙的人是合適的LIFESTYLE。 該花的錢還是得花。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:32:18

• 對，除非真退休了，否則就是暑假和節假期，很搶手，小孩也就那個時間不上學。 -大家幫我買房- ♂ (71 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:09:02

• 其實隻要工作時間和地點不受限製，買幾個度假房還是可行的。work remotely from home。除此之外 -Nonsense123- ♀ (37 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:11:49

• 我基本可以，嗬嗬，還準備在florida買一個度假屋。。。 -datodato- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:16:22

• 你運氣好！祝賀！ -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:17:46

• 嗬嗬，比不上你可以現在退休。。。我就是可以靈活一點，工作還是挺多的。。。 -datodato- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:22:17

• 我自己很靈活，啥時候都可以去，所以不會太衝突。。 -datodato- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:15:15

• 多謝多謝。。。分析的很好。。。 -datodato- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:06:58

• 自己沒有，但是住過很多，所以也有一些了解 -laoyangdelp- ♀ (455 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:29:25

• 太浩湖的房子還有一個好處是沒有州稅。如果在內華達境內。你看那邊的房價單價就要貴些。很多人買在那邊退休。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:32:18

• 先度假房，以後成為退休房。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:34:10

• 退休後，還是住到離大城市近，交通方便的地方比較好 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:35:28

• 是的。上醫院還近。：） -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:39:01

• 同意：上醫院近是退休人該考慮的首要元素 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 09:48:44

• 我讚成老楊家的意見 -SunshineInCA- ♀ (135 bytes) () 04/06/2012 postreply 09:15:24

• 我有一個大房子在orlando, 是vacation rental , 一周出租，你可以在homeaway.com類似的網站上登 -原味夏天- ♀ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 15:00:13

• 有個網站redweek.com，房東可以出租，度假的人可以去租，挺好 -caiqipp- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 16:30:09

• 用這個網站可以渡假房的房東可以降低管理費用 -caiqipp- ♂ (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 16:36:44

• Vacation home by beach could get best mortgage rate -loanAgent- ♂ (73 bytes) () 05/04/2012 postreply 09:51:55