基於本身的經驗，我試著說幾點：
度假房的利：
· 互補性：度假房可以自己住；而長期出租房不。所以度假房和自住房互補。
· 唯一性：度假房一般和自住房在異地，所以唯一；而長期出租房重在重複性。
· 機動性：度假房按天數隨時安排，可為自己，朋友調用；而長期出租房不行。
· 高效性：一個月租1000的長期出租房，度假房可以收100一天，一月累加3000。
· 省心性：據說長期出租地主都是掏糞工，而度假房地主不用掏糞。
· 安心性：長期出租要常攆壞房客，而度假房客素質比較高，幾乎沒有發生攆人事情。
現在這裏突然都在討論退休，我要是退休的話，一定在世界各個熱點買上度假屋，每個地方住2個星期。
再談度假房的弊：
· 不穩性：有的時候，一個月30天都住出去了，有時候，隻租出20天；
· 季節性：滑雪地的冬天能租，夏天沒人，海邊的夏天好租，冬天沒人。
· 浮動性：沒法固定租金，強手的時候，比如聖誕節，一天可租200，壞天可能50就不錯。
· 高支性：起碼要雇用property manager和booking manager,自己做也可以。
· 高稅性：除了長期出租房的稅外，還要交license費1000-2000和13%左右的hotel tax
· 全包性：還要付電費，水費，電話，電視頻道訂費，上網費。
· 遠程性：所有做遠程地主的弊端就不一一詳述了。
