你這個就是ex post analysis啦，即使用IRR,NPV算，你也不能保證算出現在的房價才那麽點，

來源: asd_123 於 2012-03-24 08:27:28 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (130 bytes)
回答: 來，給新人回顧一下2007年 由 basicenglish 於 2012-03-24 07:17:18

說不定你還會算成增值多少呢。這樣算的話，IRR和NPV也會很漂亮啊。所以就是我昨天說的，cash flow的預測也是影響NPV和IRR的一個因素

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