你這個就是ex post analysis啦，即使用IRR,NPV算，你也不能保證算出現在的房價才那麽點，

來源: 於 2012-03-24 08:27:28 [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

說不定你還會算成增值多少呢。這樣算的話，IRR和NPV也會很漂亮啊。所以就是我昨天說的，cash flow的預測也是影響NPV和IRR的一個因素