如果是個人投資，有時候不必算那麽多，差不多就可以下手，再說人算不如天算，預期的現金流可能

超出也可能實現不了（房子空置幾月等等），哪能算那麽完美呢？

所有跟帖： 

• 這你就從反對我的立場轉到我的立場了。正因為IRR不依賴discount rate,所以它比NPV更明確簡單的給出是否投資的信號。 -大家幫我買房- ♂ (378 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:41:38

• 可是它還是依賴cash flow啊，你怎麽設置每年的空置率和維修之類的費用？怎麽預期突然上漲的 -asd_123- ♀ (46 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:45:29

• 對每個Ci的決定，IRR與NPV一樣做。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:51:14