這你就從反對我的立場轉到我的立場了。正因為IRR不依賴discount rate,所以它比NPV更明確簡單的給出是否投資的信號。

這你就從反對我的立場轉到我的立場了。正因為IRR不依賴discount rate,所以它比NPV更明確簡單的給出是否投資的信號。雖然NPV更準確，但是人算不如天算，這個準確沒有太大的用處，反而因為discount rate在裏麵攪和，沒有必要。

那麽多投資機會，NPV也不實用，因為那個不是固定數，很難決定那個房產比另一個好。從這點看，過於強調NPV才是書呆子，做決定的高層更喜歡IRR。

 

所有跟帖： 

• 可是它還是依賴cash flow啊，你怎麽設置每年的空置率和維修之類的費用？怎麽預期突然上漲的 -asd_123- ♀ (46 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:45:29

• 對每個Ci的決定，IRR與NPV一樣做。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:51:14