這你就從反對我的立場轉到我的立場了。正因為IRR不依賴discount rate,所以它比NPV更明確簡單的給出是否投資的信號。

來源: 大家幫我買房 於 2012-03-23 20:41:38 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (378 bytes)


這你就從反對我的立場轉到我的立場了。正因為IRR不依賴discount rate,所以它比NPV更明確簡單的給出是否投資的信號。雖然NPV更準確，但是人算不如天算，這個準確沒有太大的用處，反而因為discount rate在裏麵攪和，沒有必要。

那麽多投資機會，NPV也不實用，因為那個不是固定數，很難決定那個房產比另一個好。從這點看，過於強調NPV才是書呆子，做決定的高層更喜歡IRR。

 

請您先登陸，再發跟帖！