在灣區，投資房市場幾近枯竭。

古石在灣區一般都隻看30萬以下的房子作為投資，因為隻有30萬以下才有一定的，有意義的現金流。

超出30萬的，要麽是多Unit，要麽就隻能賭升值。

古石沒有閑錢，所以一定要有正現金流，以保證車軲轆能夠繼續轉下去。

但現在市場上30萬以下的房子幾近枯竭，根本站不住。昨天看到一個區還有2-3個像樣的，正在遐想如果有了頭金，這幾個是值得看的。剛才一看，已經蒸發了。

由於等著一個房子Close。這兩天沒事就研究一下周圍這半年內Close的房子的情況。

看了一些價格便宜，deal看起來不錯的房子。哇，都是3天，7天，10天，14天Close的。這些應該都是現金砸下來的。從半年前大家就開始用現金砸了。不知從哪蹦出這麽多有錢人來。

看樣子如果市場（股市，歐洲）沒有什麽風雲突變，這股風應該很快吹到中間價的自住房那。原因是租金和還貸款付款沒有差別，或者還貸款更便宜了。這也是為什麽古石前些時說，現在的感覺很像1996年，當時Apartment一房難求，租金連連漲，把很多Apartment租客逼出來買自住房了。

祝好，

古石

所有跟帖： 

• stockton weston ranch象點樣子的房子， 三天準 pending -doublev- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 00:52:46

• 哦，重災區stockton也這麽火？ -古石- ♂ (42 bytes) () 03/22/2012 postreply 07:54:05

• 和中國大陸一樣，錢太多，閑著也是閑著，沒有出處。 -古石- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 08:00:28

• 不明白為啥？ 加州有錢人來AZ 搶房？ -比花花還花- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 11:50:55

• 回複：在灣區，投資房市場幾近枯竭。 -惠山泥人- ♀ (24 bytes) () 03/22/2012 postreply 09:26:16

• 也是很難拿到好的 deal， 一出來就有 multiple offers -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 13:03:45

• 回複：在灣區，投資房市場幾近枯竭。 -xiaochou88- ♂ (181 bytes) () 03/22/2012 postreply 09:27:28

• 如果連子彈飛都不怕，還在乎欠房租嗎？ -ahhhh- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 09:33:01

• Wow, that's great price. Why is it like that in that area? -古石- ♂ (169 bytes) () 03/22/2012 postreply 11:00:37

• Richmond 嘛，以前是要帶槍去收租的，現在老墨老中大量殺入，情況可能有變化。 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 12:04:01

• 回複：Wow, that's great price. Why is it like that in that area? -xiaochou88- ♂ (187 bytes) () 03/22/2012 postreply 12:14:48

• Richmond hills side has some decent area. But you cannot buy a h -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 12:19:33

• 是的，離大華超市也很近。 -i751- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 18:29:45

• 看到好幾個帖子裏麵說BART，請問這是什麽？ 謝謝。 -user1024- ♀ (0 bytes) () 05/13/2012 postreply 09:12:12

• 古石兄說得沒錯，好多都是全現金。大陸現金應該占了很大部分。同時存貨也在減少。 -SFHawaii- ♀ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 10:41:36

• 我們買的是才上市場三天的房，還被加了11000刀，就怕晚了又被搶了 -72變- ♀ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 18:08:33

• 沒鬧明白哪算灣區，我看東邊有的是房子 -85858585- ♀ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 22:46:04