- Information Technology The technology sector has been a frequent top performer, especially in recent decades, driven by innovations in semiconductors, software, e-commerce, and AI. Companies like Apple, Microsoft, and Alphabet have delivered exceptional long-term returns.
- Health Care This sector has provided strong, consistent performance with a lower volatility profile than others. It has outperformed the S&P 500's average return over several long periods, benefiting from consistent demand and innovation.
- Consumer Staples Known for its defensive nature, the consumer staples sector has offered some of the highest risk-adjusted returns over the long term. Companies in this sector, like Coca-Cola and Altria, have provided resilient returns even during economic downturns due to the essential nature of their products.
- Real Estate Over the last 50 years, income-producing real estate (REITs) has generated positive real returns, growing at roughly twice the rate of inflation, and is often included as a staple in investment portfolios for its performance and diversification benefits.
Time to buy Reits ? Ask AI-best sectors for past 50 years
所有跟帖:
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你不是隻買吃飯穿衣股和REITs許多年了嗎?為什麽還來問?應該用你自己投資REITs的經曆,來投壇給些建議?
-hhtt-
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12/10/2025 postreply
05:28:28
•
Yes, I only buy Reits and Staples. Just remind 大家
-laoshi48104-
♀
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12/10/2025 postreply
05:38:28
•
hhtt : 愛懟人,仿佛絕世高手. 你來談談。
-laoshi48104-
♀
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12/10/2025 postreply
06:13:35
•
我不過是針對你的貼,問你了你一個問題,怎麽就是懟人了?既然發了貼,就應該讓人質疑?
-hhtt-
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12/10/2025 postreply
06:20:09
•
巴菲特從第一第二季度就已開始買入LEN,時至今日還沒起色
-BigMountain6-
♂
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12/10/2025 postreply
06:07:54
•
地產股和利率有關?大家都以為聯儲減息就是降低利率,但是那隻是降低聯儲的隔夜利率,對長期利率影響不大!
-hhtt-
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12/10/2025 postreply
06:15:36
•
房貸的利率是以10年期國債的利率為基準的,隻要10年期利率不下來,房貸利率不會有很大的變化,財長也說要把10年期利率降下
-hhtt-
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12/10/2025 postreply
06:18:22
•
糊塗說的對。就是10年利率加上1-2 個點,取決於市場預期
-桃花源裏人家-
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12/10/2025 postreply
09:14:39
•
Wrong. Fed rate has influences on mortgage rate
-laoshi48104-
♀
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12/10/2025 postreply
06:21:13
•
唉。。。我現在真得能感覺鳳凰男的無奈?提個問題,不行!說一下自己的理解,錯!所以隻能來投壇訴苦!
-hhtt-
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12/10/2025 postreply
06:41:42
•
我又沒說聯儲減息對長期國債利率沒有影響,隻是說影響不大!怎麽就錯了?利率曲線不是根據聯儲減息而平行下調的!
-hhtt-
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12/10/2025 postreply
06:44:30
•
ARMs, 商貸, bridge, HELOC, 大影響
-laoshi48104-
♀
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12/10/2025 postreply
07:00:50
•
你說的都是短期的利率被聯儲隔夜利率的影響,確實要比對長期利率的影響大。我說的是對10年以上的長期利率的影響。
-hhtt-
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12/10/2025 postreply
07:44:02
•
看來你沒有看我的博客裏的貼,我有講到降息對儲蓄,房貸和HELOC的利率的影響?給大家一個鏈接。
-hhtt-
♂
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12/10/2025 postreply
07:50:55
•
鳳凰男無奈,是因為,來自大陸的老留鳳凰男比鳳凰女多,鳳凰男大多娶了孔雀女,在網上到處都是“孔雀女”,鳳凰男一上網就被她們
-trimtip-
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12/10/2025 postreply
09:26:14
•
Current payout of REIT is not very attractive
-越王劍-
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12/10/2025 postreply
06:20:25
•
同意。 Long term, next 10 or 20 years, could change
-laoshi48104-
♀
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12/10/2025 postreply
06:25:12
•
有極端例子,某些地產股,在借錢分紅,payout ratio 大於100.
-底線清晰-
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12/10/2025 postreply
06:30:05
•
借錢分紅的底層邏輯是什麽?
-BigMountain6-
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12/10/2025 postreply
06:37:15
•
Ponzi
-SGZ-
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12/10/2025 postreply
06:53:06
•
由於現在高息債務太多,預計未來降息,會有盈利。現在的分紅是沿襲下來的,不願降低,從而引起投資者不安,寅吃卯糧。
-底線清晰-
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12/10/2025 postreply
07:18:37
•
底線清晰
-BigMountain6-
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12/10/2025 postreply
07:27:21
•
他們是在賭房貸利率會下來,如果通漲持續,利率不下了,最後的結果是減分紅,有些還會破產。
-hhtt-
♂
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12/10/2025 postreply
07:52:39
•
是的,這種賭很危險。
-底線清晰-
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12/10/2025 postreply
08:07:50
•
len 玩一下波段還是不錯。
-north168-
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12/10/2025 postreply
07:44:04
•
如果這些年買SPY或QQQ,比REIT賺多了。REIT也會掉,想保險就買國債
-SGZ-
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12/10/2025 postreply
06:51:32
•
AI要減少了那麽多工作,房價怎麽還能漲
-SGZ-
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12/10/2025 postreply
06:57:11
•
反過來想:
-BigMountain6-
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12/10/2025 postreply
07:00:04
•
尤其像樓主有出租房,再去投資REITs的,就是脫褲子放屁,多此一舉!
-hhtt-
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12/10/2025 postreply
07:45:56
•
不要和自己過不去嗎?情緒激動了。運動、瑜伽, 釋放下壓力吧!
-laoshi48104-
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12/10/2025 postreply
08:01:47
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就事論事:我們在加拿大,很早以前買了CHP, REI,HR(現在都在),和別的比,是都不好也不穩定。不過不清楚米國情況。
-最西邊的島上-
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12/10/2025 postreply
08:14:36
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玩過幾次,體會不好,雖然專家推薦的,也許30年河東30年河西,
-偷油老鼠-
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12/10/2025 postreply
08:17:19
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REITs是屬於大盤掉它也掉,然後大盤漲它漲幅小的那種,不太值得花時間的投資。個人看法。
-flyingdust11-
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12/10/2025 postreply
08:27:24
•
我是賣 Physical rentals, exchange to Reits or Reit ETFs.
-laoshi48104-
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12/10/2025 postreply
08:36:51
•
你必須要是REIT fund的partner才可以做1031 exchange, 否則違法
-桃花源裏人家-
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12/10/2025 postreply
09:44:18
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use the DST to perform a 721 exchange into REITs
-laoshi48104-
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12/10/2025 postreply
11:47:18
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REITs 像是用自己的本金給自己發錢,持有很長時間賬戶總額都不見漲,甚至還跌,隻有在跌深坑的時候值得撈一下,賺了趕緊跑
-堅持原則-
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12/10/2025 postreply
09:18:30
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嗬嗬嗬,割自己的肉燉湯喝
-桃花源裏人家-
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12/10/2025 postreply
09:45:33