這個與灣區不謀而合，用前兩天爭論的23年投資回報（股票還是投資房），1999年投房的10萬本金，現在淨現金流每年5萬

兩年正好可以還完23年前投入的10萬本金，相當於每年分紅年金50%，而且隨著租金上漲，年收益還會繼續上漲，也許用不了多久，就可以達到每年淨收益分紅100%，也就是每年10萬淨租金收入(每棟)。

不算房產增值(沒賣的，都是紙上富貴），隻算淨現金流就足以。

所有跟帖： 

• 嗯。兩年房租收入還清首付本金，相當股息分紅50%，這個不低啊。股息收入估計達不到。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 19:57:52

• 如果大盤指數每年平均漲10%，23年前投入指數的10萬現在值89.5萬，投資房可以值300~400萬（灣區），分紅差距更 -trimtip- ♂ (752 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:21:20

• 2010 年，首付十萬，可貸款買40萬的房子。現在能值300 萬？ 南加州做不到。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:28:26

• 不是2010，而是1999年2000年的50萬房，現在值3-400萬灣區相當普遍。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:31:44

• 看錯了。我97年買的自住房15萬。2010年最低的時侯也能賣近三十萬。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:40:54

• 你說的是23年前，即2000年，那時房價比2010年要低些。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:36:20

• 前兩天是根據零和先生的高論討論的。他用1999年開始，也就是23年來的投資回報比較。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:38:32