如果大盤指數每年平均漲10%，23年前投入指數的10萬現在值89.5萬，投資房可以值300~400萬（灣區），分紅差距更

是驚人。投資房的淨分紅按當初投入的10萬本金算，可以達到50%， 但23年前投入大盤指數的同樣本金10萬，現在僅能達到13.4%.

所以，23年前同樣投入10萬到大盤指數和投資房，一比較，投資房的優勢非常明顯，無論是總資產值還是現金分紅率，都大大優於投資大盤指數。

投資股市要想打敗投資房，投資大盤指數幾乎是不可能的，也許隻有投資個股（特牛股）才有可能打敗投資房，現在明白為什麽，對衝基金為什麽不投大盤指數，隻投個股了，否則，根本沒有吸引富人的花頭。

當然，離開灣區的投資房，優勢是不是那麽明顯，就未知了。

所有跟帖： 

• 2010 年，首付十萬，可貸款買40萬的房子。現在能值300 萬？ 南加州做不到。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:28:26

• 不是2010，而是1999年2000年的50萬房，現在值3-400萬灣區相當普遍。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:31:44

• 看錯了。我97年買的自住房15萬。2010年最低的時侯也能賣近三十萬。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:40:54

• 你說的是23年前，即2000年，那時房價比2010年要低些。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:36:20

• 前兩天是根據零和先生的高論討論的。他用1999年開始，也就是23年來的投資回報比較。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:38:32